Снижение ключевой ставки вызовет рост спроса и цен на элитное жилье в Москве

Снижение ключевой ставки Банка России и связанное с ним уменьшение доходности банковских депозитов могут привести к росту спроса и цен на элитное жилье в Москве, сообщает РБК.

25 июля Центробанк второй раз за год скорректировал ключевую ставку — снижение составило два процентных пункта (с 20 до 18 %). В связи с этим эксперты агентства «Intermark Городская Недвижимость» спрогнозировали активизацию спроса на жилье элит-класса в Москве: уже во втором полугодии 2025-го он может подняться на 20–25 %.

Дело в том, что решение ЦБ РФ делает менее привлекательными депозиты: снижение ставок делает вклады менее выгодными для состоятельных граждан, и инвестиционные интересы смещаются в сторону покупки недвижимости. Это повлечет за собой оживление рынка элитного жилья и, как следствие, рост стоимости «квадратов» на 10–15 %.

Соответственно, в прогнозе аналитиков:

активный рост интереса к предложениям по продаже московского элитного жилья; возвращение ипотеки в данном секторе к концу текущего года (с начала 2025-го из-за высоких ставок в столице не заключили ни одной значимой ипотечной сделки, тогда как в 2023-м их доля на рынке достигала 15 %); изменение стратегии продавцов — сокращение числа рассрочек и скидок.

В целом, по данным «Intermark Городская Недвижимость», в первом полугодии 2025-го благодаря скидкам и рассрочкам спрос на столичное элитное жилье поднялся на 15 % по сравнению с аналогичным периодом 2024-го, средняя стоимость предложения — на 30%.

Сообщение Снижение ключевой ставки вызовет рост спроса и цен на элитное жилье в Москве появились сначала на Москва Меняется.