Российским дачникам запретили продавать участки отдельно от домов на них. Что ещё изменилось

Госдума одобрила закон, который меняет правила для дачников и садоводов. Он касается строительства на участках, продажи земли с постройками, а также уточняет, какие постройки считаются хозяйственными. Новые правила помогут навести порядок в оформлении и использовании недвижимости на садовых участках. Рассказываем, что поменяется.

Что поменялось в правилах застройки дач

Домам на дачах задали чёткие размеры

Теперь размеры домов на садовых участках должны соответствовать двум условиям сразу: - не выходить за рамки местных строительных правил; - соответствовать общим требованиям к частным домам.

Это касается как жилых, так и садовых домов.

Нельзя продавать участок без построек

Садовый участок теперь нельзя продать отдельно от домов или построек, которые на нём стоят. Всё должно переходить новому владельцу вместе — и участок, и постройки.

Что теперь считается хозпостройкой

Закон уточнил, какие постройки относятся к хозяйственным: - сараи; - бани; - теплицы; - навесы; - погреба; - летние кухни; - колодцы.

Но если, например, баня встроена в дом, то она уже не считается отдельной хозяйственной постройкой.

Дом, баню или гараж нельзя разделить

По новым правилам нельзя разделить дом, баню, гараж или любую другую постройку.

Когда начнут действовать новые правила

Если закон подпишет президент, он вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

За что соседи по даче вправе на вас пожаловаться

Ранее писал, за что соседи по даче могут написать на вас жалобу и будут правы.

Например, если нарвать яблок с яблони соседей, можно попасть на штраф в 1000 рублей.

Если это сделал ребёнок, ответить придётся его родителям.

Рвать яблоки с соседских деревьев или ягоды с кустов можно, только если растение находится на прилегающей территории, то есть его ствол растёт за забором соседа.

Тогда это считается территорией садоводства или муниципалитета. Огораживать её или запрещать срывать плоды дачник не имеет права.

В каких ещё ситуациях закон будет на стороне соседей — читайте в этом материале.

Борьба с вредителями на даче грозит штрафом. Что нужно знать при работе с химикатами на участке

Как правильно поставить забор на даче, чтобы не пришлось его сносить? Важные нюансы

Дачные удобства XXI века: как подключить интернет на даче и как улучшить сигнал своими руками