Подарить квартиру родственнику станет дешевле
Совет Федерации одобрил закон, который вводит 50-процентную скидку на уплату государственной пошлины при нотариальном оформлении сделок с недвижимостью, когда жилье дарят друг другу родственники. Проще говоря, переписать жилье на родных станет дешевле.
Напомним, в январе этого года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс, согласно которым подарить другому, даже очень родному и близкому человеку недвижимость можно только через нотариуса.
Новые нормы призваны прежде всего защитить граждан. Потому что мошенники часто пользуются тем, что квартиру у нас слишком просто переоформить. Особенно сложно пожилым людям, которые часто не разбираются в юридических вопросах. Раньше можно было привести бабушку в МФЦ и переписать ее квартиру на себя. Теперь же нотариус проследит, чтобы в сделке никто никого не обманывал.
К слову, дарение квартир посторонним - достаточно редкая вещь. Многие ли из нас готовы на столь широкий жест? Поэтому решено предусмотреть дополнительные гарантии того, что здесь не совершается никакого обмана.
Впрочем, обманывают не только чужие, но и свои. Например, в Великолукский городской суд Псковской области не так давно пришла 60-летняя жительница Великих Лук, которой оказалось негде жить. Еще в 2009 году женщина переписала квартиру на дочь. А в прошлом году у женщин возник конфликт и дочка выставила маму за порог. В суде пожилая женщина пояснила: мол, много лет назад понимала, что дарит квартиру дочери, но полагала, что в дальнейшем будет проживать в подаренной квартире. Увы для нее, суд в иске отказал. Формально все условия сделки были соблюдены, а значит, с юридической точки зрения к дочери нет никаких претензий.
Переписывая квартиру на родного человека, вы должны понимать, что, если с ним поссоритесь, он сможет вас выгнать вон
Примечательный факт: договор женщины составляли сами. Нотариус же, если бы к нему обратились, должен был бы объяснить все нюансы, в том числе предупредить, что дочь теперь полноправная хозяйка. В случае чего проживание мамы не гарантируется. Если же нужны гарантии, решать дело надо как-то по-другому.
Нотариальные тарифы вполне доступны, считают многие эксперты. Однако все-таки для родственников решено было сделать скидки. Потому что в семейном бюджете лишних денег не бывает.
"Поскольку новые правила носят ярко выраженный социальный характер, важно, чтобы они не стали дополнительным финансовым бременем для людей. Поэтому предложение ввести льготы для родственников при оформлении сделок дарения недвижимости заслуживает поддержки", - пояснил "РГ" председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.
В Федеральной нотариальной палате поддержали введение данной льготы.
Цифра
27 тысяч - Столько стоит оформление у нотариуса договора дарения квартиры в Москве. С льготами для родных выйдет намного дешевле.