Владивосток растет, Хабаровск падает: как дальневосточные города переживают ипотечный кризис

«В целом в 2025 году отмечается рост объема экспозиции на фоне замедления темпов реализации и падения спроса, продолжается «инерционный» вывод новых проектов на рынок», – отмечает в разговоре с «ФедералПресс» аналитик Российской гильдии риэлторов Ксения Чернецкая. По данным сервиса «Объектив.РФ», количество сделок ДДУ и ДУПТ в мае 2025 года во Владивостоке составило 796 (+16,8 % с начала года), в то время как в Хабаровске зафиксировано 398 сделок (–21 %). Объем предложения на рынке первичной недвижимости также показал разную динамику: во Владивостоке на 30 июня он составил 911,3 тыс. кв. м (–2,8 % к первому полугодию 2024 года), в Хабаровске – 346 тыс. кв. м (–9,9 %). Ипотечные ставки выросли до 28–35 % в зависимости от программы и банка, что существенно снизило доступность жилья для массового покупателя. В этих условиях застройщики активно развивают альтернативные способы финансирования – рассрочки и коммерческие субсидии, которые, по оценкам экспертов, составляют до четверти всех продаж в новостройках. Стоит отметить, что в топ-20 крупнейших застройщиков по объему текущего строительства, который составил «ФедералПресс», нет ни одной компании с Дальнего Востока. Но есть несколько, которые зашли на дальневосточный рынок: в их числе «Самолет», ПИК и «Талан». Прочитать статью о трендах на рынке недвижимости в России можно по ссылке. Фото: ФедералПресс / Елена Майорова