За I полугодие съемные «двушки» и «трешки» подорожали

Период падения ставок аренды на квартиры, похоже, подходит к концу. Съемное жилье снова начинает дорожать – такой вывод сделали аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», сняв показания с массива объявлений в 70 крупнейших городах России и проследив их динамику за II квартал и I полугодие текущего года.

Динамика цен за II квартал

Однокомнатные съемные квартиры с апреля по июнь подорожали в 36 городах из исследованных 70, подешевели в 33, в одном остались теми же. Двухкомнатные выросли в цене в 37 населенных пунктах, упали в 31, и еще в двух остались неизменными. Трехкомнатные в 45 городах стали сдаваться дороже, в 25 – дешевле.

Наибольший рост произошел в Калуге, где ставки аренды на «однушки» стали выше на 3,4%, на «двушки» – на 16,3%, на «трешки» – на 17,2%. А также в Саранске (+2,8%, +15,6% и +18,1%), Калининграде (+11,5%, +9,1% и +12,5%), Саратове (+9,6%, +12,1% и +6,6%) и Севастополе (+12,5%, +6,2% и +8,2%).

Наибольшее падение цен на аренду оказалось во Владивостоке (–6,7%, –4,2% и –6,7%), Орле (+0,1%, +0,7% и –15,2%), Улан-Удэ (–6,1%, –1,7% и –4,9%), Московской области (+0,9%, –5,1% и –6,4%) и Чите (–3,4%, +2% и –9%).

В Москве наблюдалась отрицательная динамика по всем трем типам квартир: «однушки» подешевели на 2,9%, до 55 509 руб./мес. за объект, «двушки» – на 1,7%, до 66 625 руб./мес., «трешки» – на 1,6%, до 82 642 руб./мес. В Санкт-Петербурге выявлен положительный прирост: +3,5% (38 879 руб./мес.), +0,3% (49 099 руб./мес.) и +4,1% (63 952 руб./мес.).

В среднем по всем городам во II квартале квартиры с одной комнатой упали в цене, хотя и на символическую величину: –0,1%, и теперь стоят 26 553 руб./мес. Двухкомнатные подорожали на 1,1%, до 33 515 руб./мес., трехкомнатные – на 2,1%, до 42 934 руб./мес.

Динамика цен за I полугодие

За полгода ценники на найм «однушек» выросли в 18 городах, упали в 52. На найм «двушек» – в 34 против 35, и еще в одном городе не изменились. На найм «трешек» – в 36 против 32, в 2 городах колебаний не отмечено.

Самыми активными темпами дорожал Севастополь: однокомнатные квартиры там выросли в цене на 18%, двухкомнатные – на 17,8%, трехкомнатные – на 28,3%. Ненамного отстали от него Калининград (+17,2%, +22% и +24,3%), Сочи (+17,3%, +11,9% и +13,4%), Махачкала (+12,5%, +12,4% и +12,8%) и Курск (+9,2%, +7,7% и +18,1%).

Заметнее всего упали ставки в Кирове, где «однушки» хоть и удержались в положительной зоне (+0,6%), но зато сильно «просели» «двушки» (–20,2%) и «трешки» (–24,1%). Также отрицательная динамика прослеживалась в Архангельске (–6,9%, –13,5% и –18,2%), Орле (–10,2%, –3,2% и –14,3%), Твери (–10,9%, –10,7% и –3,9%) и Туле (–8,6%, –7,1% и –9%).

В Москве все типы квартир подешевели (–5,1%, –4,4% и –2,6%). В Санкт-Петербурге тоже, хотя и немного меньше (–1,4%, –3% и –1,1%).

В среднем за полгода ставки аренды на однокомнатные объекты снизились на 2,6%, на двухкомнатные – выросли на 0,1%, на трехкомнатные – также увеличились на 1,6%.

Аренда квартир в городах РФ

№Город1-комн, руб./мес.Прирост за II кварталПрирост за I полуг.2-комн, руб./мес.Прирост за II кварталПрирост за I полуг.3-комн, руб./мес.Приростза IIкварталПрирост за I полуг.1Москва55509-2,9%-5,1%66625-1,7%-4,4%82642-1,6%-2,6%2Сочи4790612,7%17,3%604266,5%11,9%792016,5%13,4%3Санкт-Петербург388793,5%-1,4%490990,3%-3,0%639524,1%-1,1%4Хабаровск38522-0,3%-3,7%460400,5%-1,9%54921-0,3%-4,9%5Московская область356880,9%-2,3%42665-5,1%-3,2%54771-6,4%-2,3%6Якутск35148-13,7%-6,3%471259,5%11,9%55000-4,3%-3,9%7Калининград3498011,5%17,2%425569,1%22,0%5238712,5%24,3%8Чита34529-3,4%-4,5%434952,0%5,3%49192-9,0%-6,1%9Екатеринбург32475-2,8%-3,6%38098-1,6%-0,4%497031,8%4,0%10Казань324360,6%-3,3%433120,1%-1,7%571030,5%1,9%11Симферополь31954-4,6%-3,0%39287-0,5%-2,0%492844,3%1,7%12Махачкала310716,1%12,5%392244,1%12,4%4699912,5%12,8%13Нижний Новгород30426-2,5%-7,5%37567-0,7%-4,3%483620,6%4,9%14Иркутск30138-1,1%-5,5%37411-1,2%-2,6%495300,9%6,0%15Новосибирск30111-0,4%-2,6%37961-0,8%-3,4%47523-0,5%-1,7%16Севастополь2989012,5%18,0%383176,2%17,8%526148,2%28,3%17Грозный296160,2%6,7%37592-2,3%5,0%484690,5%1,5%18Сургут29558-2,5%-2,0%36045-1,2%1,4%48831-6,3%13,5%19Тула28911-4,4%-8,6%357281,6%-7,1%38664-4,7%-9,0%20Улан-Удэ28536-6,1%-11,3%34962-1,7%-5,6%42250-4,9%-0,2%21Владикавказ274730,5%-0,7%32804-4,2%0,6%396573,9%1,0%22Владивосток27317-6,7%-7,3%38324-4,2%-4,5%48670-6,7%-6,2%23Ленинградская область27309-1,1%-5,5%33218-4,0%0,0%437290,4%3,8%24Ростов-на-Дону27136-0,1%-3,6%34613-0,3%-5,6%434787,5%-0,4%25Краснодар26986-0,2%-5,2%367281,6%-0,7%516316,0%4,9%26Тюмень269442,7%1,3%351652,2%4,5%46442-0,1%9,2%27Череповец26570-3,2%-7,8%347202,2%2,7%45977-0,5%2,8%28Пермь26478-1,7%-5,4%34053-1,4%0,9%448751,8%5,1%29Красноярск26326-3,6%-3,5%36315-0,6%-2,9%44095-0,1%0,6%30Мурманск26305-3,0%-7,4%33062-3,0%-5,4%42962-1,9%-4,1%31Курск261400,9%9,2%31256-5,8%7,7%43803-2,3%18,1%32Рязань258583,4%-4,3%301203,8%3,2%344610,3%-5,4%33Набережные Челны255090,0%-6,0%31433-2,6%-4,2%409292,2%-1,1%34Самара250890,1%1,8%31857-0,1%-3,5%445674,1%0,0%35Владимир250381,2%-0,9%298073,1%-0,4%401397,6%5,8%36Астрахань24965-4,6%-4,8%353162,5%-3,0%4384611,5%-7,9%37Архангельск24880-5,6%-6,9%29272-4,4%-13,5%355524,3%-18,2%38Томск248693,4%0,8%33118-0,1%1,5%419731,8%0,6%39Челябинск24865-1,3%-7,5%318720,1%-5,1%41766-2,4%-3,3%40Тверь24487-4,5%-10,9%29777-1,9%-10,7%393782,3%-3,9%41Ставрополь241766,7%-0,6%302812,7%-2,7%374185,2%-6,7%42Новокузнецк240500,5%-0,3%292342,7%1,9%385842,9%-6,1%43Ижевск23641-3,3%-4,3%303862,6%-0,3%36318-3,1%-0,2%44Волгоград235740,6%-7,7%296832,8%-3,3%371171,8%0,0%45Воронеж234443,8%0,3%293170,9%5,0%39689-0,6%10,6%46Саратов232999,6%7,9%3016412,1%4,2%361986,6%2,9%47Уфа23273-2,1%-3,8%31000-0,9%0,8%404470,1%-3,1%48Кемерово232601,9%-13,3%304571,1%-5,3%383697,5%-5,9%49Ярославль229464,7%1,4%290394,7%7,2%4284912,0%8,7%50Чебоксары228374,1%-1,0%3217310,3%5,8%346493,2%-8,5%51Оренбург227800,9%2,8%271782,4%1,5%35240-2,4%9,4%52Омск225910,3%-18,2%29364-2,5%-4,2%36571-3,8%-1,9%53Липецк22590-0,2%-1,2%297060,0%-4,5%371700,8%-10,4%54Тольятти224664,5%-5,7%27577-1,1%-4,7%36000-2,2%-3,5%55Вологда224191,9%0,9%286495,3%2,9%371184,6%0,8%56Калуга223683,4%-5,2%3031516,3%9,4%4234617,2%22,3%57Смоленск223622,3%-2,6%27838-4,1%5,8%32733-8,1%1,6%58Иваново222943,6%-1,8%240063,5%0,3%3743513,3%16,7%59Барнаул21995-7,0%-15,2%317573,6%-1,7%415470,4%-1,1%60Киров21371-7,2%0,6%24733-2,4%-20,2%324281,1%-24,1%61Магнитогорск20642-1,4%2,0%26147-6,6%3,1%4223532,7%24,5%62Ульяновск20440-1,0%-6,7%26424-2,7%-9,4%340499,6%-4,0%63Курган20313-6,9%-3,6%275450,0%4,1%350007,0%3,4%64Нижний Тагил201993,6%-1,7%253962,5%1,1%325451,8%4,1%65Орел195120,1%-10,2%245590,7%-3,2%30340-15,2%-14,3%66Брянск192472,9%4,5%21035-0,9%-10,4%25583-10,3%7,1%67Волжский191707,4%1,1%238646,1%0,3%364076,9%10,3%68Саранск187762,8%-1,8%2605915,6%22,0%2928018,1%14,7%69Пенза184690,8%-15,9%229571,5%4,3%28475-0,2%-2,7%70Белгород17373-9,8%-1,5%2287610,8%3,3%3189017,9%20,4%Среднее26553-0,1%-2,6%335151,1%0,1%429342,1%1,6%

Источник: mirkvartir.ru

Стоимость аренды еще растет или уже падает? Стараемся разобраться

Снимаем квартиру без рисков: что проверить перед арендой жилья?

Бизнес на посуточной аренде квартир: как сдавать квартиру на короткий срок и что для этого нужно

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости