ЦБ предупреждает о скрытых угрозах жилищных рассрочек

Центробанк пояснил, что рассрочки при покупке жилья становятся новой угрозой для финансовой стабильности рынка. Как заявила Эльвира Набиуллина, скрытые комиссии застройщикам и недостаточное информирование покупателей искажают реальную картину стоимости недвижимости. В первом квартале 2025 года доля сделок с рассрочкой достигла рекордных 40%, что в 2-4 раза выше показателей предыдущих лет.

Регулятор готовит меры по защите потребителей — планируется ввести обязательное подтверждение доходов через справки для всех сделок с рассрочкой.

"Эти схемы ведут к искусственному завышению цен и повышают риски для покупателей", — подчеркнула глава ЦБ.

Параллельно аналитики фиксируют резкий рост доли сделок за наличные (до 48,3%), что свидетельствует о недоверии населения к кредитным инструментам, пишет konkurent.ru.

Эксперты отмечают парадоксальную ситуацию: пока одни покупатели массово используют рассрочки, другие предпочитают вторичное жилье и расплачиваются наличными. Такой раскол на рынке, по мнению ЦБ, требует срочного регулирования. Новые меры могут быть объявлены уже осенью 2025 года и затронут как банки, так и застройщиков.