Семьи ищут комплексное развитие: в каких районах Подмосковья строится больше всего многокомнатных квартир

 Аналитики зафиксировали любопытный тренд на подмосковном первичном рынке жилья: за несколько последних месяцев в регионе резко увеличилось предложение многокомнатных квартир. Причем 40% таких помещений сосредоточено в трех районах Подмосковья.

«За прошедшие 12 месяцев предложение многокомнатных квартир на первичном рынке Московской области выросло на 8,7%», – заявил «МК» управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин. По его данным, на региональном первичном рынке сейчас продается 49 470 помещений. Среди них – 16 910 многокомнатных квартир. Таким образом, их доля составляет 34,2% от общего объема предложения. 

Средняя цена квадратного метра в многокомнатных квартирах на рынке подмосковных новостроек, по оценке эксперта, составляет 189,2 тыс. руб. Для сравнения, квадратный метр в студиях и «однушках» на первичном рынке Московской области сегодня обойдется в среднем в 203,5 тыс. руб., то есть на 7,6% дороже. Соответственно, приобретение крупноформатных квартир, как правило, выгодно для клиентов. 

Отметим, что многокомнатные квартиры в новостройках распределены по районам Подмосковья неравномерно. 40% от всего предложения сконцентрировано на трех направлениях: Мытищи, Ленинский и Пушкинский округа. Мытищи являются безусловным лидером по количеству многокомнатных помещений в продаже: застройщики здесь реализуют 2,5 тыс. подобных квартир. В свою очередь, в Ленинском округе продается 2,4 тыс. многокомнатных помещений, в Пушкинском – 1,9 тыс. Всего подобные предложения представлены в 35 районах Московской области. 

«Спрос на многокомнатные квартиры в Подмосковье остается на стабильно высоком уровне», – отметил Ваулин. С его слов, в январе-мае 2025 года на первичном рынке региона совершено 2,6 тыс. сделок по ДДУ с помещениями площадью от 60 кв. м. При этом почти 15% покупок пришлось на Мытищи. Дело в том, что в этом районе особенно активно строятся проекты комплексного развития с насыщенной инфраструктурой, которые максимально популярны среди клиентов с детьми. «Комфортное ценообразование в этом городе, расположенном севернее Москвы, позволяет становиться собственниками просторного жилья с помощью семейной ипотеке. При этом данные недвижимые активы подходят и для сбережения средств. Их высокая ликвидность обусловлена, главным образом, интенсивным развитием локации», – пояснил специалист.