Нотариусы рекомендовали гражданам не выдавать "генеральные" доверенности

В Федеральной нотариальной палате сообщили о негативной тенденции: недобросовестные граждане начали обманывать военнослужащих, используя старые доверенности, которые некогда были выписаны военным человеком. В нотариате призывают участников СВО, их близких и в целом всех, кому требуется делегировать решение важных вопросов посредством выдачи доверенности, относиться к этому документу очень внимательно и вовремя его отменять.

"Недобросовестные поверенные, в том числе родные и близкие, распоряжаются банковскими счетами, автотранспортом, недвижимостью и другим имуществом доверителя, который в этот момент защищает страну, - рассказывают в нотариате. - Так, в одном из случаев женщина, которую участник СВО попросил присмотреть за его квартирой, хитростью уговорила бойца выдать ей так называемую "генеральную" доверенность".

То есть документ наделял женщину широкими полномочиями, в том числе на распоряжение денежными средствами и недвижимым имуществом. После этого она продала единственное жилье бойца своему сыну и сняла с его карты все деньги. Теперь ему предстоит долгий судебный процесс.

"В другой истории недобросовестный поверенный снял все выплаты, пришедшие на счета участника СВО после ранения. В еще одном примере доверенность сыграла против военнослужащего, который наделил девушку полномочиями по распоряжению его денежными средствами и участию в сделках от его имени. В итоге возлюбленная не только действовала в своих интересах, но и удерживала документы мужчины, препятствуя осуществлению им самостоятельных действий", - рассказывают представители нотариата.

Есть ли альтернатива доверенности?

Чтобы избежать подобных ситуаций, надо помнить несколько важных правил. "В первую очередь, важно знать, что доверенность - это серьезный документ, который влечет значительные юридические последствия, - рассказывают эксперты. - Поэтому, прежде чем выдавать ее кому-либо, стоит взвесить все риски и задуматься, а есть ли возможность обойтись без нее. Тем более что сегодня существуют более безопасные и доступные альтернативы".

Например, если речь идет о сделках с людьми, личная встреча с которыми затруднительна, можно воспользоваться дистанционным форматом удостоверения сделки: в этом случае каждая из сторон обращается к удобному для себя нотариусу, и те, в свою очередь, связываются между собой и проводят сделку по видеосвязи. Никаких доверенностей (как и наличия дополнительных инструментов вроде личной электронной подписи) в этом случае не понадобится.

Как оформлять доверенность и в каких случаях ее нужно отменять?

Если же без доверенности не обойтись, важно составлять доверенность на конкретные, реально необходимые действия и избегать так называемых "генеральных" доверенностей с широким кругом полномочий. "Подобный документ буквально развязывает поверенному руки и позволяет совершать от имени доверителя практически любые юридически значимые действия, в том числе распоряжаться его имуществом, контролировать расчеты или выставлять свои условия для сделок, - рассказывают представители нотариата. - В этой связи разумнее составлять доверенность на конкретные, реально необходимые действия. При этом лучше отказаться от общих фраз и передачи полномочий даже близкому человеку подписывать от имени доверителя любые договоры".

Не менее аккуратно нужно относиться и к сроку, на который оформляется доверенность. "К сожалению, истории, когда люди теряли деньги, единственное жилье или долю в бизнесе из-за выданной и не отмененной вовремя доверенности не единичны. Поэтому всегда лучше заранее рассчитать, сколько займет решение тех или иных вопросов, и ограничить срок действия доверенности этим периодом", говорят эксперты.

Если доверенность "отработала" свое раньше заявленного срока, то безопаснее отменить доверенность, как только в ней пропала необходимость. Для этого можно обратиться в любую нотариальную контору: необязательно к тому нотариусу, который изначально удостоверил документ. В заявлении на отзыв доверенности необходимо будет указать информацию о доверенности, которую отменяете: номер, дату выдачи и ее содержание. Уже на следующий день после визита доверителя к нотариусу документ будет считаться недействительным, что отразится в специальном реестре отмененных доверенностей нотариата. В прошлом году таким удобным и надежным способом решения вопроса с уже ненужными доверенностями воспользовались более 65 тысяч раз, что на 13% больше, чем годом ранее.

Если человек не выдавал доверенность сам, но столкнулся с поверенным от лица второй стороны сделки - стоит обязательно проверить предъявленный документ на подлинность и актуальность. Провести такую проверку можно за считанные секунды, вбив реквизиты доверенности на странице бесплатного онлайн-сервиса Федеральной нотариальной палаты. За последние пять лет количество обращений к этому сервису выросло на 30%.

Еще один вариант - отсканировать QR-код, который сегодня размещается на любой нотариально удостоверенной доверенности. В результате такой проверки можно будет увидеть, зарегистрирована ли предъявленная доверенность в электронной системе нотариата. Если да - документ подлинный. При этом очень важно производить проверку не через камеру смартфона, а через специальный сервис в мобильном приложении "Нотариат.РФ" или на странице сервиса на портале ФНП. Тогда не будет рисков оказаться на мошенническом сайте-двойнике, выдающем поддельные результаты проверки за реальные. Недавно нотариусы вычислили очередной такой фишинговый сайт.