В Госдуме рассказали, как бесплатно получить участок под дачу
Получить участок земли от государства для строительства дома или дачи бесплатно - вполне реальная возможность для многих россиян. Об этом "Российской газете" рассказал председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).
Главное - знать, кто на это имеет право и как устроен сам процесс. Чаще всего такие участки предоставляются в рамках действующего законодательства либо региональных программ, ориентированных на поддержку отдельных социальных и профессиональных групп. Например, семьи с тремя и более детьми могут рассчитывать на земельный участок при соблюдении ряда условий. Все члены семьи должны быть гражданами России, участок можно получить только один раз, и, как правило, он оформляется в общую собственность. В некоторых регионах к этому добавляется требование о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье. Если участок по каким-либо причинам не может быть предоставлен, возможно получение денежной компенсации - правда, такое решение принимается уже на уровне субъекта Федерации.
"Отдельная категория - молодые специалисты, работающие в сельской местности. Учителя, врачи, агрономы, работники культуры и другие востребованные кадры могут получить землю для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства. Сначала участок передается в безвозмездное пользование сроком до шести лет. Если специалист в течение этого времени продолжает работать в деревне или селе, то может оформить участок в собственность. Если увольняется раньше - обязан вернуть землю. Интересно, что в отличие от многодетных семей, специалисты в селе могут выбрать участок сами, даже если он еще не размежеван, - тогда придется заняться оформлением границ за свой счет", - поясняет депутат.
Есть и те, кто может получить участок вообще без очередей - Герои России, СССР, полные кавалеры орденов Славы и Трудовой Славы. Таким людям участок положен без торгов и без ожиданий, в зависимости от региона - от 8 до 40 соток. Причем им не нужно доказывать ни потребность в жилье, ни место работы - достаточно подтверждения статуса.
Кроме того, во многих регионах есть списки льготников, имеющих право на бесплатную землю. Туда входят инвалиды, сироты, ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС. Условия получения зависят от региона, так что первым шагом становится обращение в местную администрацию или МФЦ, где можно получить список документов и подать заявление. Бывает и так, что человек сам находит бесхозный участок - через кадастровую карту или председателя СНТ. Если на участке никто официально не числится, можно подать заявление на его оформление. Но процесс небыстрый - сначала надо ждать год, чтобы убедиться, что прежний владелец не объявится, потом может потребоваться решение суда.
Не стоит забывать и о программах вроде "Дальневосточного гектара" и "Арктического гектара". Участвовать в них могут любые граждане России, даже если они не живут в регионе. Землю дают на пять лет - для жилья, бизнеса или сельского хозяйства. Главное - использовать ее по назначению. Иначе участок могут отозвать. Зато если все условия выполнены, землю можно оформить в собственность.
"Возможности есть - нужно только внимательно изучить, подходите ли вы под одну из категорий, и быть готовым к бюрократическим процедурам. Бесплатный участок - это не миф, а реальный шанс, особенно если вы готовы жить и работать там, где эта земля предлагается", - констатирует Гаврилов.