Покупатели стали чаще интересоваться жильем в Подмосковье вместо столицы

Изменение спроса объясняется наличием более дешевого жилья в Московской области. Разница между новым жильем в Старой Москве и в Подмосковье более чем двойная. Отличие между стоимостью жилья в Новой Москве и Московской области – почти в 1,3 раза.

В мае квадрат жилья в новостройке в среднем стоил:

451 тыс. руб. — на рынке новостроек Старой Москвы (c начала года рост на 7,5%); 254,9 тыс. руб. за 1 кв. м — в Новой Москве (+5% с начала 2025 года); 196,8 тыс. руб. — в Московской области (+1% с начала года).

Разница не только в различном статусе территорий, но и в структуре предложения.

Количество предложений снижается, в столице новые проекты появляются в основном в бизнес-классе. По словам директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, эконом-лоты быстро исчезают. Его слова привел РБК.

В итоге недвижимость дорожает. Массовый спрос смещается из столицы в область. На жилье стоимостью 6-14 млн рублей там приходится 80% предложения и 60% спроса.

Эксперты аналитического сервиса DataFlat рассказали, что продажи недвижимости в новом жилье Москвы и Подмосковья упали в 1,6 раза в мае текущего года (-39%). Всего в последний месяц весны зарегистрировали 8,72 тыс. сделок на первичном рынке.

Ранее писали, сколько стоят самая дорогая и дешевая квартира в Санкт-Петербурге.