Цены на жильё могут обвалиться на 15% — эксперт назвал сроки

Россиянам стоит готовиться к заметным изменениям на рынке жилья.

Такой совет гражданам дал экономист Дмитрий Осянин, сообщает ИА DEITA.RU.

Согласно его прогнозу, уже во второй половине текущего года в России могут существенно подешеветь квартиры на «вторичке». Как полагает эксперт, масштабы обвала могут составить до 15% от нынешней стоимости объектов недвижимости.

Как рассказал специалист, грядущее падение цен будет обусловлено сразу несколькими важными факторами. Первым из них является всё ещё высокая ключевая ставка Центрального банка страны. Она резко сокращает число потенциальных покупателей.

Другим важным аспектом является перенасыщенность рынка предложением. Всё дело в том, что сегодня многие собственники квартир, планирующих их продать, бояться дальнейшего ухудшения ситуации на рынке и поэтому стремятся реализовать жильё как можно скорее.

Третий значимый фактор — это общее замедление темпов строительства жилья в России из-за низкого спроса. Небольшое число покупателей на рынке стимулирует застройщиков прибегать к демпингу, что также оказывает давление на цены в сторону их уменьшения.

Специалист дал общую характеристику сегодняшней ситуации на рынке жилья — стагнация. Продавцы «вторички» пока не хотят идти на серьёзные уступки покупателям, боясь продешевить, а те, кто присматривает объекты, ждут лучшего момента для заключения сделки.

Такое равновесие в какой-то момент должно быть нарушено. Как полагает эксперт, обстановка на рынке жилья начнёт меняться уже в августе этого года и к осени цены на жильё всё-таки начнут падать. В некоторых сегментах процесс будет плавным, а где-то будет обвал на 10-15%.