Сервитут — баланса между частными и общественными интересами

Специалисты ППК «Роскадастр» по Орловской области рассказали, как использовать землю для общественных целей, не ограничивая права собственников.  Публичный сервитут — это юридический инструмент, при котором не происходит изъятия участка или прекращения права собственности.

Основные цели установления сервитута:

Создание доступа к водоемам Строительство дорог Проведение муниципальных мероприятий Развитие общественной инфраструктуры (дороги, электросети, водопроводы)

Правовое регулирование осуществляется следующими документами:

Статья 23 ГК РФ «О сервитутах» ФЗ №115 «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ №131 «Об общих принципах организации местного самоуправления»

Процедура установления сервитута включает:

Проведение консультаций и публичных слушаний Юридическую экспертизу Согласование деталей Оpublikovanie решения в официальных изданиях Регистрацию в ЕГРН

Компенсационные вопросы:

Собственник вправе требовать возмещения убытков Размер компенсации определяется индивидуально Возможны судебные споры по оценке ущерба

Особенности применения к помещениям:

При приватизации помещений может устанавливаться для обеспечения доступа Обязательно прописывается в договоре при наличии особых условий доступа Не требуется, если есть доступ через места общего пользования

Важные моменты:

Решение принимается органами государственной власти или местного самоуправления Действие может быть ограничено определенным периодом Возможно оспаривание в судебном порядке Недавно приняты законодательные изменения, защищающие интересы собственников

Публичный сервитут служит инструментом баланса между частными и общественными интересами, позволяя реализовывать стратегически важные проекты при соблюдении прав владельцев земельных участков.

Фото: ППК «Роскадастр» по Орловской области

Сообщение Сервитут — баланса между частными и общественными интересами появились сначала на РИА 57.