В России могут ввести период охлаждения для сделок с недвижимостью. Защитит ли он от мошенников
В правительстве плотно задумались над тем, как уберечь жилье уязвимых групп россиян от мошенников. Ранее депутаты предложили на 3 года закреплять за сиротами выданные им квартиры, а теперь поступило более широкое предложение. Юрист Хаминский объяснил, как можно обезопасить россиян от продажи жилья из-за мошенников.
Правительство России обсуждает новые законы для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью. Об этом рассказал юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский.
«Период охлаждения» и контроль цен
Хаминский предложил ввести период охлаждения сроком на 3−4 дня после подписания договора купли-продажи. Если продавец не подтвердит своё решение в этот срок, сделка будет аннулирована. Это даст родным и близким возможность вмешаться, если собственника вводят в заблуждение или принуждают к сделке.
Ещё одна инициатива — ограничение наличных расчётов. Юрист предлагает перевести крупные сделки в безналичную форму и запретить немедленное снятие денег со счетов после продажи недвижимости. Это усложнит мошенникам вывод средств.
Проверка подозрительных сделок
Сейчас электронные базы данных позволяют быстро определить рыночную стоимость любого объекта. Хаминский считает, что сделки по заведомо заниженной цене должны проходить дополнительную проверку. Уполномоченный орган сможет блокировать операции с признаками мошенничества.
Для этого, по мнению юриста, госорганам нужно дать право запрашивать информацию у других ведомств и проводить проверки. Это поможет выявлять схемы обмана до того, как сделка будет завершена, сообщила «Лента.ру».
Зачем это нужно?
Меры направлены на защиту уязвимых групп — пожилых людей и тех, кто продаёт единственное жильё. Мошенники часто используют давление, обман или юридические лазейки, чтобы заставить собственников согласиться на невыгодные условия. Новые правила помогут предотвратить такие случаи.
Ранее сообщалось, что в Госдуме разработали 3 законопроекта, которые обезопасят сирот и полученное ими от государства жилье. Один из них — период охлаждения на 3 года, за который никто не сможет отобрать у сироты жилье. О других можно подробнее узнать здесь.
В России захотели запретить продажу квартир за наличные. С чем это связано
Мошенники научились продавать чужое жильё через «Госуслуги». Как это работает