Суд отказал в отмене режима ЧС на Покровке в Нижнем Новгороде

Суд Нижегородского района частично отказал в иске собственникам помещений в историческом доме на улице Большой Покровской к региональному министерству имущества, которые считают, что режим чрезвычайной ситуации в отношении здания введен неправомерно. Об этом пишет «Коммерсант-Приволжье».

По информации издания, ведомство заказало у ООО «ПК „Интеграл“» из Магнитогорска экспертизу объекта недвижимости, по результатам которой физический износ конструкций дома — охраняемого государством трехэтажного флигеля городской усадьбы промышленника Николая Курепина 1861 года постройки — составляет 74%, а, следовательно, велика вероятность риска обрушения дома и причинения вреда жизни и здоровью людей.

По данным «Коммерсанта», в заключении экспертов сказано, что аварийное здание подлежит сносу, хотя по федеральному закону о культурном наследии объекты культурного наследия нельзя уничтожать.

Тем не менее в апреле прошлого года на основании выводов оценщиков мэрия ввела режим ЧС в границах дома, а в июле Минимущества разослало его собственникам уведомления о возмездном изъятии помещений в связи с нависшей угрозой.

Читайте такжеПогорельцам из девятиэтажки на Пермякова компенсируют аренду жилья

Из восьми квартир, имеющихся в здании, две владельцы уступили министерству, получив компенсацию, оставшиеся собственники, а также владелец первого этажа, где расположен ресторан, считают, что никакой чрезвычайной ситуации нет, и утверждают, что магнитогорские эксперты лично даже не обследовали дом, поскольку внутри здания их никто не видел.

Истцы предоставили суду альтернативную экспертизу, выполненную ООО «Нижновэксперт» в которой указано, что выводы магнитогорских специалистов об аварийном состоянии не соответствуют действительности и что реальный износ составляет 39% — некоторые элементы нуждаются в ремонте, но сама постройка крепкая.

По информации издания, судья решила, что мэрия действовала в рамках своих полномочий и соблюла все процедуры. Альтернативная экспертиза была отклонена в виду того, что сделана позже оспариваемого решения администрации и не учитывает риски ЧС вследствие воздействия на дом «гидрометеорологических явлений»: дождей и шквального ветра.

Требования владельцев помещений об отмене решения о реквизиции имущества суд отдельно рассмотрит в июле. В министерстве пояснили, что не собираются сносить исторический дом, как написано в заказанной ими экспертизе. После изъятия ОКН у собственников его будут ремонтировать, но для каких целей, пока не известно.

Меж тем, владельцы недвижимости отметили, что с ноября 2023 года, когда была сделана экспертиза здания, чиновники не приняли никаких мер для того, чтобы закрыть, к примеру, заведение общепита или не допускать людей в локальную зону ЧС.

Более того, по информации «Коммерсанта» за несколько дней до решения суда, подтвердившего наличие чрезвычайной ситуации, в ресторане обедал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин с семьей.

Ранее мы писали о том, что многоквартирный дом в центре приволжской столицы изымают для нужд мэрии. 

Самые интересные и срочные новости читайте в Telegram-канале «В городе N»