Вторичный рынок Петербурга усилил конкуренцию с застройщиками

В Петербурге, по данным директора «Петербургской недвижимости» Ольги Трошевой, цены на свежую вторичку (2010+) с февраля 2025 года сравнялись с первичным рынком — около 254 тыс. рублей против 258 тыс. рублей за метр. Последний раз паритет наблюдался в начале 2022 года.

Аналитики отмечают, что свежая вторичка конкурирует с новостройками по качеству и инфраструктуре. Руководитель «Движение.ру» Ян Гравшин прогнозирует корректировку цен застройщиков, особенно там, где есть большой разрыв между рынками.

Гендиректор «ПИА-Недвижимости» Максим Ельцов связывает высокие цены с завышенными ожиданиями продавцов, ориентирующихся на цены новостроек. Риелторы подчеркивают разницу в подходах: вторичка выставляется по максимальным ценам с последующим снижением, тогда как застройщики рекламируют самые дешёвые варианты.

Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов добавляет, что на цену влияют ипотечные условия, планировки и интерьерные решения.

В итоге вторичный рынок жилья становится всё более конкурентоспособным благодаря готовности жилья к немедленному проживанию и качеству инфраструктуры, что значительно влияет на предпочтения покупателей, сообщает «Деловой Петербург».

Также многодетным семьям Петербурга обещают выплаты до 1 млн рублей на погашение ипотеки. Кроме того, ранее сообщалось, что в Петербурге значительно упали продажи квартир в домах, находящихся еще на этапе строительства.