Штрафы и изъятие земли: за что можно лишиться дачи в Кузбассе и как избежать этого

Согласно нового Федеральному закону, граждане должны использовать свой дачный участок и ухаживать за ним. В противном случае могут грозить штрафы и даже изъятие земли. Подробнее о законе, о судьбе бесхозных территорий и о том, как сохранить свою землю, читайте в материале VSE42.Ru.

В России, в частности в Кузбассе, существует множество бесхозных дач и огородов. Они не только занимают землю, которая могла бы использоваться в полезных целях, но и представляют опасность. Только за пять месяцев 2025 года в области зафиксировали 80 возгораний заброшенных построек, а также несколько сотен случаев пожаров мусора и сухой травы. Найти виновников таких происшествий крайне сложно, поскольку у данных территорий нет установленного владельца.

1 марта текущего 2025 года в силу вступил новый Федеральный закон, благодаря которому планируется избавиться от бесхозных участков. Речь идет об изменениях в Земельном кодексе РФ и статье о ведении огородничества и садоводства. Согласно закону, граждане могут лишиться своего участка, если не будут вести на нем хозяйство или отдыхать, однако есть ряд условий.

Как пояснил заместитель руководителя Росреестра по Кузбассу Андрей Кузнецов, владелец участка должен приступить к его использованию со дня оформления прав на него. Если перед этим необходимо привести территорию в порядок, то собственнику дается три года. За это время гражданин может избавиться от лишней растительности, заняться осушением или увлажнением земли и выполнить другие работы. В некоторых случаях срок может быть продлен. Владелец участка сам решает, что именно нужно сделать для его благоустройства.

Закон также предусматривает, что отсчет срока использования для земли начинается с момента оформления прав после 1 марта 2025 года. Если же участок был в собственности ранее – со дня вступления закона в силу.

Кузнецов подчеркнул, что даже если собственник не успеет благоустроить участок за три года или не начнет им пользоваться – автоматического изъятия не произойдет. Признаки неиспользования будут выявляться экспертами в ходе специальных мероприятий, которые планируют проводить не раньше 1 марта 2028 года.

Кроме того, владельцев будут мотивировать заниматься своим участком: эксперты укажут на конкретные нарушения и дадут дополнительное время для их устранения. Если же нарушения не будут устранены – собственнику грозят штрафы. В случае, если владелец не примет никаких мер для устранения нарушений, участок может быть изъят через суд и продан на торгах, при этом деньги вернут владельцу.

Что касается заброшенных участков – они будут сняты с кадастрового учета. Признаки такой земли будут разработаны к 1 сентября текущего года.

Спикеры подчеркнули важность этого закона не с точки зрения наказания нарушителей, а для рационального использования территорий. Замруководителя управления Росреестра по Кузбассу Юлия Исупова добавила, что в 2021 году в регионе числилось около 95 100 земельных участков без прав собственности. Благодаря выявлению правообладателей число участков с неизвестными собственниками снизилось до примерно 18 715 штук.

Росреестр снимет с кадастрового учета бесхозные участки, если о них заявит орган власти, на территории которого он находится.