Правительство Москвы отменило льготы для застройщиков, строящих склады
Правительство Москвы отменило льготы для застройщиков, строящих склады
Городская программа МПТ больше не предусматривает льготы для логистических объектов — приоритет смещён в сторону промышленных технопарков и высокотехнологичных производств
Правительство Москвы отменило льготы для застройщиков, строящих склады в рамках программы МПТ (места приложения труда). Соответствующие изменения внесены в постановление № 1874-пп от 30 апреля 2025 года. Ранее эта программа позволяла застройщикам получать преференции за создание рабочих мест — в частности, упрощённый перевод участков под жильё в обмен на строительство складских и производственных объектов.
Теперь логистические комплексы исключены из перечня объектов, за которые предусмотрены городские преференции. Поддержка сохранится только для технопарков, производственных площадок, объектов лёгкой промышленности и иных капиталоёмких форматов, включая комплексные индустриальные проекты.
В мэрии пояснили, что склады больше не нуждаются в господдержке: рынок демонстрирует устойчивый рост, инвесторы реализуют проекты за счёт собственных средств. Вместо этого власти ориентированы на стимулирование производственного сектора. По новому регламенту коэффициент, определяющий льготы на перевод земли под жильё, для индустриальных объектов увеличен с 0,7 до 0,8.
По оценкам аналитиков, на данный момент 58% из 2,46 млн кв. м недвижимости, заявленной в рамках действующих соглашений по МПТ, приходится на склады. В частности, только в Новой Москве в 2025–2026 гг. ожидается ввод более 500 тыс. кв. м логистических объектов.
И хотя изменения не распространяются на проекты, уже включённые в программу, новые склады, не являющиеся частью производственных комплексов, преференций больше не получат. Эксперты ожидают, что часть проектов будет переформатирована в формат light industrial, где складские площади не превышают 25% общей площади. В то же время спрос на логистику сохранится, однако девелоперы начнут активнее осваивать альтернативные направления за пределами МКАД — например, в Домодедово и других районах Подмосковья.
#ПравительствоМосквы #Девелопмент #Склад #Промышленность #Инвестиции #LightIndustrial
