Аренда дач подорожала за год в среднем на 25 процентов

Спрос на аренду дач на лето остается стабильным, но претерпел некоторые изменения, рассказал "Российской газете" депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. В регионах цены могут начинаться от 6-10 тыс. рублей в месяц, в Подмосковье - от 30 тысяч. Это на 15-25% выше, чем годом ранее.

Чаплин отмечает, что после пика во время пандемии, когда многие стремились покинуть города, спрос немного снизился, но все еще превышает допандемийные показатели. По словам депутата, аренда дачи остается привлекательной альтернативой заграничным поездкам.

Интерес к загородной аренде остается высоким, добавляет директор портала "Всеостройке.рф" Светлана Опрышко. Во-первых, сохраняются ограничения на поездки за пределы России. Во-вторых, высокие ставки по ипотеке сокращают возможности покупки загородных домов, и люди выходят на рынок аренды.

В результате спрос на аренду дач в Московской области, например, весной 2025 года, по разным оценкам, вырос в среднем на 10-30%. За спросом вверх идут и цены на долгосрочную аренду - за год плюс 15-25% в среднем в зависимости от локации и формата самого объекта.

Как поясняет ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов, большинство тех, кто ищет дачи на лето, хотят снять дом с максимальным набором удобств, поблизости от водоема или леса, а таких предложений даже в городах-миллионниках единицы. Ставки аренды таких дач на 20-25% выше ожиданий потенциальных арендаторов. Как правило, в сегменте аренды дач в крупнейших городах России представлено не более 100-150 объектов, причем крайне разноплановых, отмечает Иванов. Например, в Казани ставки аренды самых простых дач с сезонным домиком без удобств начинаются от 15 тысяч рублей, в Новосибирске - от 8-9 тысяч рублей, в Екатеринбурге - от 9-10 тысяч рублей, в Омске - от 6-7 тысяч рублей. В Подмосковье простая дача обойдется в 30-60 тыс. в месяц.

Аналитики портала "Мир квартир" между тем отмечали, что за прошедший год в среднем по стране долгосрочная аренда частных домов подорожала на 40%. При этом стоимость покупки дачи или коттеджа выросла лишь на 5%. В связи с этим зарабатывать на аренде домов стало выгоднее - это приносит, по расчетам, 9,9% в год (покупка недвижимости окупается за 10,2 года).