Законопроект направлен на обеспечение комплексного развития территорий при реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. Об этом сообщает пресс-служба губернатора Ростовской области
– Когда он будет принят, обязательства застройщиков будут расширены, – говорится в сообщении.
Для признания инвестпроекта в сфере жилищного строительства масштабным предлагается увеличить минимальную общую площадь жилых помещений в возводимых многоквартирных домах в 3 раза – до 300 тысяч квадратных метров. Также инвестор должен будет разработать документацию по планировке территории и построить социальные объекты: школы, детские сады и поликлиники – согласно нормативам. Застройщики, которые будут реализовывать такие проекты, смогут получать землю без торгов.
В связи с тем, что в перечне соцобъектов школа – самый дорогостоящий, инвестор может взять на себя не менее половины расходов на ее возведение, оставшаяся часть ляжет на местный бюджет. При этом застройщик должен разработать и передать в муниципальную собственность проектную документацию.
Законопроект будет рассмотрен на ближайшем заседании Законодательного собрания 15 мая.
Напомним, ранее, на строительном форуме «Ступени. Рост», прошедшем в Ростове 18 апреля, глава региона Юрий Слюсарь отметил, что сегодня жилищное строительство на Дону значительно опережает создание социальной и инженерной инфраструктуры и зачастую нарушает исторический и архитектурный облик городов. Врио губернатора заявил, что теперь вся новая стройка в регионе будет вестись по единым градостроительным правилам. Главное из них – комплексное развитие территорий, когда вместе с жилыми домами инвесторы обеспечивают строительство социальных объектов и создание инженерных сетей, а также транспортную доступность. За соблюдением этих нормативов будет следить совет по градостроительству и развитию территорий, который возглавил врио губернатора.