Два изменения вводят для владельцев приватизированных квартир
Информация о «пожизненных» жильцах приватизированных квартир будет вноситься в Единый государственный реестр недвижимости.
Об этом сообщила кандидат юридических наук Ирина Сивакова, передаёт ИА DEITA.RU.
По её словам, согласно новым правилам, бывшие члены семьи собственника утрачивают право на пользование его жильём. Однако это не касается тех, кто отказался от участия в приватизации; их нельзя будет выселить даже при смене владельца.
Согласно новому законодательству, сведения о членах семьи собственника, включая бывших, которые сохраняют право постоянного пользования жильём из-за отказа от приватизации, будут заноситься в ЕГРН. Это позволит потенциальным покупателям заранее узнать о таких жильцах до заключения сделки.
Следует отметить, что информация о таких жильцах будет добавляться в реестр по заявлению собственника и соответствующего члена его семьи. При этом закон не обязывает владельца квартиры делать это. Если собственник хочет быстрее продать жильё, ему будет выгодно указать данные о постоянных жильцах в ЕГРН.
Таким образом, единственным способом заставить его это сделать станет подача иска в суд от члена семьи, имеющего право постоянного пользования жильём. В то же время, собственник приватизированной квартиры сможет выселить даже отказавшегося от приватизации члена семьи, если тот переедет в другое место.
Ещё одним важным изменением стало то, что теперь нельзя будет заложить приватизированное жильё без согласия постоянных жильцов. Также вводится дополнительное требование для заключения ипотечного договора на приватизированное и кооперативное жильё: собственнику необходимо будет предоставить нотариально заверенные согласия всех членов своей семьи.
Кроме того, новая норма гласит, что в случае признания дома аварийным, члены семьи собственника приватизированного жилья, включая бывших, должны быть обеспечены другим жильём, если это было их единственное жильё и они нуждаются в новом. Ранее право на получение компенсации или другого жилья имел только собственник.