Цены на элитную вторичку в Петербурге снова пошли в рост

По итогам марта 2025 года средняя цена предложения на вторичном рынке элитного жилья в Санкт-Петербурге составила 793 тыс. руб. за кв. м, подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group.

Эксперты отмечают, что в то время как первичный рынок в этом сегменте демонстрировал стабильный рост цен в течение всего прошедшего года, на вторичном рынке во II - IV кварталах 2024 года фиксировалась корректировка показателя. В I квартале 2025 года, несмотря на расширение экспозиции, средняя цена вновь продемонстрировала положительную динамику: показатель увеличился на 5% за квартал, в результате чего годовой прирост цены составил 10%.

Аналитики объясняют такую динамику цен как выходом на рынок высокобюджетных лотов, так и удорожанием части объектов, ранее представленных в продаже.

Рост средней цены предложения при одновременном сокращении средней площади лота позволил сохранить среднюю стоимость экспонируемого объекта на уровне, сопоставимом с I кварталом 2024 года - 151 млн рублей. Для сравнения: на первичном рынке элитного жилья средняя стоимость лота ниже на 32% и составляет 103 млн рублей.