Аналитики рассказали о городах с квартирами в новостройках у парков
Эксперты решили выявить самые «зеленые» города в разных частях России, где девелоперы активно возводят жилые комплексы возле парковых зон. Верхушку рейтинга заняли Москва, Ростов-на-Дону, Красноярск, Екатеринбург, Краснодар и Магнитогорск.
Лидером рейтинга стала Москва. В столице строится больше 450 тысяч квадратных метров жилья возле парков: у Ботанического сада - 127 тысяч квадратных метров, у «Сокольников» - 82 тысячи, у Серебряного бора - 64 тысячи, у парка «Фили» - 52 тысячи, музея-заповедника «Коломенское» - 44 тысячи, у Измайловского парка - 41 тысяча, у парка имени Горького - 25 тысяч, у Воробьевых гор - 16 тысяч, у парка искусств «Музеон» - 7 тысяч квадратных метров. Таковы данные исследования, проведенного аналитиками «НДВ Супермаркет Недвижимости» и «Девелопмент-Юг».
Второе место заняла столица Южного федерального округа — Ростов-на-Дону. В городе удачно расположены семь парков, возле которых ведется активное строительство. Больше всего «квадратов» возводят у Александровской рощи (Парк Авиаторов) - 175 тысяч. Почти 95 тысяч строятся у Ботанического сада Южного федерального университета.
55 тысяч квадратных метров девелоперы возводят возле парка культуры и отдыха имени Николая Островского. 34 тысячи «квадратов» строят возле парка «Дружба». У парка имени Октябрьской революции строится 20 тысяч метров жилья. Еще в двух парках - Центральном и в сквере на Набережной - 14 тысяч и 9 тысячи метров соответственно.
В Красноярске аналитики выделили четыре парка: «Троя», парк им 400-летия Красноярска, «Центральный» и парк имени Гагарина. Рядом с ними застройщики планируют сдать объекты общей площадью 71 тысяча, 55 тысяч, 50 тысяч и 28 тысяч квадратных метров соответственно.
В уральской столице, Екатеринбурге, девелоперам приглянулись шесть парков: Шарташский лесопарк (58 тысяч квадратных метров строительства), Центральный парк имени Маяковского (45 тысяч), парк XXII партсъезда (27 тысяч), парк Победы (26 тысяч), «Харитоновский сад» (21 тысяча) и «Зеленая роща» (10 тысяч метров).
В Краснодаре возле четырех парков, среди которых Чистяковская роща, Ботанический сад имени Косенко, парк Галицкого и парк «Солнечный остров», возводят 77 тысяч, 55 тысяч, 28 тысяч и 12 тысяч квадратных метров первичного жилья соответственно.
Новый жилой комплекс площадью 220 тысяч квадратных метров будет построен в непосредственной близости от городского парка «Притяжение» в Магнитогорске. Срок реализации всего проекта составит 10 лет, строительство первой очереди планируется начать в 2025 году.
- Жилье с парками считается таким же востребованным, как жилье у водоемов. Хорошая экология - один из главных факторов при выборе квартиры, поскольку покупатель планирует там жить не один год, а долго. Для нас как для девелоперов строительство в экологически чистых районах рассматривается как преимущество. Если такой возможности нет в силу ограниченности земельного банка, как, например в Краснодаре, мы всегда стараемся разбить парк или сквер и высадить на его территории как можно больше деревьев и цветов, - комментируют данные аналитиков представители «Девелопмент-Юг».