Росреестр сообщил о возможности получить выписку об ограничениях прав и обременениях по объекту недвижимости

Данную информацию из ЕГРН предоставляют согласно Закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ и порядку, который утвержден Приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. Выписка из ЕГРН содержит сведения по объекту недвижимого имущества на дату, когда ее подписали, об ограничении прав и обременениях, которые зарегистрированы в пользу лица, указанного в запросе. Ее нельзя получить за заданный период или на другую дату. Заявитель может запросить данную информацию, указав, что именно его интересует: - вид объекта; - вид ограничения прав; - обременение объекта. Сведения предоставляют только лицам, которые указаны в законе. К ним относятся правообладатели или их законные представители. Правообладатель недвижимости - это лицо, которое обладает имуществом на основании какого-либо права. Это может быть: собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, пожизненно наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование или сервитут. Обязательной госрегистрации подлежат ограничения и обременения, установленные актами органов госвласти или муниципалитетов. В том числе связанные с сервитутом, ипотекой, доверительным управлением, арендой, наймом жилого помещения. При аренде недвижимого имущества ограничивают права арендодателя в пользу арендатора. При этом арендатор может запросить сведения об этом, если их зарегистрировали в ЕГРН (письмо Росреестра от 27.03.2025 № 13-00429/25).