Аренда "однушек" в крупных городах РФ подешевела на 2,5 процента
Аренда квартир подешевела в крупных городах России в первом квартале. Об этом сообщает портал "МИР КВАРТИР".
Специалисты проанализировали рынок аренды (за исключением элитного сегмента) в 70 крупнейших городах. Как выяснилось, однокомнатные квартиры в среднем по России за первый квартал стали дешевле на 2,5% (плата снизилась до 26 572 руб. в мес.). Наибольшее падение показали Омск (-18,4%), Пенза (-16,5%), Кемерово (-15%), Орел (-10,3%) и Тольятти (-9,7%). В ряде городов они все же подорожали, сильнее всего - в Белгороде (+9,3%), Якутске (+8,6%), Кирове (+8,4%), Курске (+8,3%) и Грозном (+6,5%).
Московские "однушки" упали в цене на 2,3%, до 57 145 руб. в мес., подмосковные - на 3,1%, до 35 368 руб., в Санкт-Петербурге - на 4,7%, до 37 579 руб.
Двухкомнатные квартиры в среднем по России подешевели за квартал на 1%, до 33 151 руб. в месяц. Трехкомнатные - на 0,4%, до 42 069 руб. в месяц. Сильнее всего - в Кирове (-24,9%), Архангельске (-21,6%) и Астрахани.
"Аренда квартир росла весь прошлый год, - отметил гендиректор портала Павел Луценко. - Так, за последние 12 месяцев, с марта 2024 года, "однушки подорожали на 25%, "двушки" - на 22%, "трешки" - на 26% (это, напоминаю, без учета элитного сегмента). Теперь пришло время коррекции. Тем более что предложение квартир на рынке увеличилось - в некоторых городах до 80%. Многие собственники вторичной недвижимости вместо продажи квартир стали их сдавать в аренду, и в балансе спроса и предложения произошел перекос в пользу последнего. Теперь у арендаторов есть возможность спокойно выбрать квартиру получше и поторговаться".
В Москве, по данным "Инком-Недвижимости", количество объектов в феврале увеличилось на 54% по сравнению с январем. Правда, в марте экспозиция вновь сократилась - на 34%. В пределах старой Москвы самой дешевой квартирой в апреле стала крохотная "однушка" в 16 кв. м на юго-востоке столицы. За нее просят всего 25 тыс. руб. Такой низкой арендной ставки не было с июля 2023 года, отмечают риелторы.