Минимальная ставка аренды квартир в «старой» Москве снизилась до 25 тыс. руб. в месяц

Аналитики зафиксировали существенное сокращение экспозиции московского арендного жилья в марте – на 34% по отношению к показателю февраля. Количество запросов от нанимателей за этот период увеличилось на 10%. Если рассматривать динамику предложения и спроса в марте 2025 года от значений аналогичного периода прошлого года, получается следующая картина: +30% и –24% соответственно, сообщает компания «Инком-Недвижимость».

«С начала этого года предложение значительно увеличилось именно в феврале: оно было на 54% больше, чем в январе, и на треть больше, чем в марте. Дело в том, что со второй половины декабря многие собственники решили приостановить сдачу квартир на фоне охлаждения спроса в период новогодних праздников – они вышли из тайм-аута только к февралю. У арендаторов появился выбор, соответственно, запросы стали целевыми и сократили количество лотов уже в марте. Такую ситуацию можно назвать вполне типичной для рынка аренды; исключением как раз является 2024 год с его перманентным дефицитом и ажиотажным спросом. Сегодня наниматели тоже активны, но у них есть возможности найти подходящие варианты, в том числе в нижней ценовой категории», – комментирует Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир компании.Специалисты исследовали состав предложения найма в старых границах Москвы (исключая ЗелАО) и составили рейтинг самых доступных по стоимости квартир. Впервые с июля 2023 г. нижняя ценовая планка опустилась до отметки 25 тыс. руб.Первое место в рейтинге занимает малогабаритная 1-комнатная жилплощадь со ставкой найма 25 тыс. руб. Она располагается на 10-м этаже 16-этажного панельного дома на улице Полбина, в 5 минутах ходьбы от ст. МЦД «Депо» (район Печатники). Общая площадь квартиры 16 кв. м, кухни 3 кв. м. Есть все необходимое для проживания – современная мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника. В стоимость включены расходы воды и электроэнергии, страховой депозит не требуется. Предложение для одной женщины.Строчкой ниже «однушка» стандартных габаритов за 32 тыс. руб.: в аренду сдается квартира на 2-м этаже 9-этажного панельного дома на Елецкой улице, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Домодедовская» (район Орехово-Борисово Южное). Общая площадь 33,5 кв. м, размер кухни 6 кв. м. Квартира меблирована и укомплектована необходимой бытовой техникой. Требуется косметический ремонт, который может быть произведен за счет собственника. На третьем месте в списке 1-комнатная малогабаритная квартира с арендной ставкой 33 тыс. руб. Она находится на 1-м этаже кирпичной 5-этажки на Холмогорской улице, в 20 минутах транспортом от ст. м. «ВДНХ», в 7-ми минутах ходьбы от ж/д платформы Лось (Ярославский район). Жилье общей площадью 18 кв. м с кухней 3 кв. м, с новой мебелью и бытовой техникой. Данный вариант – для одного или двух квартиросъемщиков.