Возвращение к нормальности

Рынок купли-продажи жилья в Курской области сегодня, что называется, перегрет. Спрос и на первичное, и на вторичное жильё очень высок, поэтому цены растут. А вместе с ними растёт и стоимость услуг по подбору квартиры или дома и за сопровождение сделки. Для потерявших всё имущество людей суммы оказались критически высокими. Чтобы разрядить обстановку, в конце января в регионе начали работать социальные риелторы, что сильно урезало аппетиты искателей сверхприбылей. Приём ведётся в пространстве «Поток» на Красной площади. – Как сказала одна моя знакомая, волонтёр – это тот, кто как может помогает своей стране, армии, людям, обществу, – говорит директор риелтерского агентства Игорь Миронов, работающий на условиях социального партнёрства. – Кто-то плетёт сети для военных, помогает в волонтёрских центрах, кто-то собирает «гуманитарку». А мы решили помогать людям своими профессиональными навыками, которые отточили за 15 лет работы на курском рынке. Социальные риелторы консультируют граждан, пострадавших от вторжения ВСУ, по всем вопросам, связанным с поиском и приобретением недвижимости, использованием жилищных сертификатов. Всё это по социальным тарифам. С инвалидами первой и второй групп, одинокими гражданами, пенсионерами, оставшимися без поддержки родственников, работают бесплатно. Со всеми остальными – с 50-процентной скидкой, по тарифу не превышающему 1% от суммы сделки. При том что средняя ставка по рынку начинается от 3%. – Я из Суджанского района, из самой горячей территории – из Рубанщины. В прошлом году, можно сказать, едва живыми выбрались, – рассказывает переселенка Вера Ананьева. – Наша семья к льготным категориям не относилась, потому мы и не рассчитывали на скорое получение сертификата. А мне на днях позвонили из дирекции по субсидиям и пригласили оформлять. Быстро всё сделали, а я открыла счёт в банке. Но что дальше делать – не знала. Пошла в «Поток» по личному вопросу и увидела там стол с табличкой «Социальный риелтор». Поинтересовалась, на всякий случай: а мне поможете? И они взялись. Поразительно, быстро подобрали варианты. В итоге квартиру 3-х комнатную приобрели на Химволокно. Место красившее и очень удобное с выходом на школу и детский сад. – А я из Суджанской Новоивановки, – говорит Наталья Пугачёва. – Ждала сертификат 4 месяца. Потом забеспокоилась и обратилась к главе района, хотела выяснить, что не так с моими документами. Оказалось, с ними всё в порядке. В дирекции подтвердили, что всё получили, пригласили прийти. Там всё оформление заняло 5 минут. Потом пошла к социальным риелторам. И вскоре мы смогли осмотреть три варианта жилья. Выбрала квартиру на Черняховского. Мне удобно. Я инвалид, а тут рядом и поликлиника, и магазины, и остановка общественного транспорта. Квартира двухкомнатная. Мне до сих пор кажется, что эти риелторы как с неба свалились. Денег не брали. Женщина сама приезжала и возила на машине по адресам. Учитывая количество вынужденных переселенцев, спрос на жильё в регионе пока опережает предложение. Чтобы решить эту проблему, в Курской области запускается процесс массового строительства нового жилья и восстановления старого. Правительство пригласило в Курскую область потенциальных инвесторов жилищного рынка. Компании из Калуги, Смоленска, Казани, Самары и других регионов готовы максимально оперативно приступить к строительству благоустроенных посёлков для переселенцев. Они подготовили порядка полутора десятков проектов, при этом стоимость квадратного метра жилья в них не превысит цены, указанной в сертификате. – Было отобрано несколько десятков земельных участков общей площадью почти в 300 гектаров, где потенциально может развернуться строительство. Земельные участки регион будет передавать застройщикам через инвестиционные проекты в аренду без торгов. Отработаем критерии – это должны быть скорость и качество строительства, наличие опыта, – отметил врио губернатора Александр Хинштейн. – Мы должны уже в этом году начать массовое жилищное строительство – в первую очередь малоэтажных посёлков по всей области. Посёлки должны быть современными, обеспеченными необходимой инженерной и социальной инфраструктурой. СПРАВКА «КП» По состоянию на 7 апреля в Курской области было выдано 7438 сертификатов на общую сумму более 45 млрд рублей. С их помощью жильё приобрели 3055 семей, из них 198 – за неделю с 31 марта по 6 апреля. Минстрой региона готов выдавать ещё 2714 сертификатов на полученный из федерального центра транш в сумме почти 16 млрд рублей. Заявление на получение сертификата можно подать в отделениях МФЦ, министерстве строительства по адресу: г. Курск, ул. Марата, 9, а также в органах социальной защиты. Доступна подача через портал «Госуслуги». Переселенцы из приграничных территорий, проживающие за пределами области, могут обратиться в администрацию своего муниципалитета через отделения «Почты России» или воспользоваться порталом «Госуслуги». Борис КИРЯЕВ