В Екатеринбурге новостройки продолжают дорожать, несмотря на падение продаж
В Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра в новостройках растет, несмотря на падение продаж. По данным руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, в марте 2025 года цены достигли 165 тысяч рублей за квадратный метр, когда как в начале года средняя цена сделки составляла порядка 158 тысяч рублей. При этом рост цен за последние 12 месяцев составляет около 11%.
«В 1 квартале 2025 года девелоперы продолжали насыщать предложение и активно запускали новые проекты. В последний год число квартир, поступающих на рынок, стабильно превышает объем реализации. Конкуренция между продавцами растет, поэтому относительные темпы продаж продолжают снижаться. Показатели реализации по отдельным проектам остаются нестабильными», — написал в своем ТГ-канале Михаил Хорьков.
Он также отметил, что в первом квартале 2025 года рынок новостроек Екатеринбурга продемонстрировал слабые результаты продаж. Однако эксперты фиксируют спад на уровне рыночных ожиданий.
«Низкая активность покупателей в январе сменилась медленным восстановлением спроса в феврале-марте. Основными инструментами продаж остаются семейная ипотека и программы рассрочки от застройщика», — добавил Хорьков.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в марте 2025 года, как и в прошлом месяце, на рынке новостроек Екатеринбурга было зарегистрировано порядка 1,5 тысячи договоров долевого участия в строительстве. Это на треть ниже показателей прошлого года, когда рынок начал разогреваться в преддверии отмены льготной ипотеки. Застройщики продолжают привлекать покупателей через программы рассрочки и адресные скидки. Однако, как ИА «Уральский меридиан» писало ранее, в начале 2025 года Свердловская область показала снижение объемов жилищного строительства. За первые три месяца года девелоперы запустили проекты общей площадью 527 тысяч квадратных метров, что на 20% меньше показателей аналогичного периода прошлого года.