Рынок новостроек немного оживился в марте
Если в феврале динамика цен на новое жилье была почти на нуле, с весенним солнышком рынок стал более оптимистичен. В марте прирост как цены квадратного метра, так и среднего лота составил 1,4%, выяснили аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР», проведя мониторинг цен по 70 крупнейшим городам страны.
Динамика цены «квадрата»
За март в 56 городах из 70 квадратный метр новостроек вырос в цене, в 11 упал, в 3 остался прежним.
Наибольшее подорожание было замечено в Грозном (+9,4%), Мурманске (+9,1%), Махачкале (+7,9%), Магнитогорске (+6,9%) и Оренбурге (+4,7%). Наибольшее падение стоимости – в Липецке (–2%), Владикавказе (–1,5%), Чите (–1,4%), Ставрополе (–1,3%) и Санкт-Петербурге (–1,2%).
В Москве прирост составил +2,8%, и теперь столичный метр стоит 410 342 рублей. В Подмосковье – рост +0,6% (197 930 руб./кв. м).
В среднем за март «квадрат» новостроек в России вырос на 1,4%, до 145 075 рублей.
Динамика цены квартиры
В 52 городах общая цена квартиры увеличилась, в 18 – уменьшилась.
Наибольшим приростом цен отличились Магнитогорск (+9%), Махачкала (+8,6%), Якутск (+7,5%), Грозный (+7,2%) и Мурманск (+6,8%). Самым заметным снижением цен – Калининград (–2,6%), Томск (–2,4%), Нижний Тагил (–2%), Новокузнецк (–1,6%) и Санкт-Петербург (–1,5%).
В Москве, в отличие от Северной столицы, динамика положительная: +2,5% (средняя квартира стоит 23 478 612 рублей). В Московской области – тоже: +0,4% (10 204 573 рублей).
В целом по стране прирост цены лота за прошедший месяц составил 1,4%, до 7 504 554 рублей.
Предложение объектов слегка подсократилось (–7%).
«Ипотека еще не стала доступной, но проценты по ней немного снижаются, как и по вкладам. Возможно, застройщики ждут, пока держатели финсредств разочаруются в банковских депозитах и снова понесут их в офисы продаж. Еще больше надежд на пользователей рассрочки, которую предлагают девелоперские компании – ею покупатели пользуются все охотнее. И, хотя спросу еще далеко до значений первого полугодия прошлого года, когда действовала широкая программа льготной ипотеки, продажи идут, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Для сравнения: за первый квартал прошлого года метр новостроек подорожал на 3,6%, а годовой прирост, с марта по март, составил 9,9%».
Цены на новостройки по городам РФ
№ГородЦена за кв. м, руб.Прирост за мартСр. цена квартиры, руб.Прирост за март1Москва4103422,8%234786122,5%2Сочи396893-0,6%148576341,5%3Санкт-Петербург257696-1,2%13398791-1,5%4Казань2327652,9%114895144,1%5Севастополь2140880,8%10572795-0,5%6Нижний Новгород1992740,7%100853381,1%7Московская область1979300,6%102045730,4%8Владивосток1959650,4%94613491,4%9Якутск1858624,5%101397207,5%10Чита179683-1,4%83280590,2%11Симферополь1753554,0%92759554,7%12Хабаровск1722702,4%85078162,8%13Уфа1680140,3%76415060,2%14Иркутск166652-0,1%8332192-0,8%15Астрахань1651114,5%76892913,8%16Новосибирск1638581,2%8025344-0,4%17Краснодар1635060,8%83248211,3%18Екатеринбург1633241,4%78951901,0%19Ленинградская область1605391,8%73851612,0%20Челябинск1526653,5%82516655,4%21Томск151606-1,1%8294127-2,4%22Пермь1515050,5%74674350,3%23Тюмень1497211,2%74657060,2%24Сургут1482360,9%81178841,8%25Улан-Удэ1470090,0%6699191-0,9%26Мурманск1463009,1%71687786,8%27Барнаул1456090,4%70841861,1%28Архангельск1453810,7%6582729-0,4%29Ростов-на-Дону1443130,3%69864071,0%30Омск1437680,4%77222870,1%31Набережные Челны1435340,1%7517833-1,3%32Красноярск1425640,4%81686750,1%33Самара1402851,8%82151891,3%34Кемерово1385051,7%71870762,5%35Новокузнецк1379950,7%7558723-1,6%36Калининград1377830,4%7620746-2,6%37Воронеж1325731,4%66617041,0%38Тула1321430,1%68423791,1%39Тольятти1309122,9%73434620,6%30Волгоград1291131,4%65313313,4%31Киров1272231,2%64044551,6%32Белгород1244810,4%6955614-1,0%33Чебоксары1235400,0%64634980,8%34Рязань121241-0,8%62368601,4%35Ижевск1207112,5%60694383,8%36Саранск1201281,4%68423242,2%37Череповец1198452,2%71745381,2%38Курск1194782,8%60445732,9%39Иваново1186452,8%67418210,6%40Ульяновск1181262,5%55516982,1%41Калуга1175294,6%64306060,4%42Тверь1153170,0%6202048-0,8%43Владимир1109280,8%58923463,4%44Ярославль1086010,1%59959330,8%45Саратов1069330,1%58492120,5%46Ставрополь106313-1,3%6094770-0,4%47Курган1051494,5%56852834,7%48Липецк103966-2,0%5828270-1,4%49Брянск1039552,4%57179192,7%50Пенза103469-0,9%5981597-0,9%51Смоленск1029211,9%58810912,1%52Вологда1006161,8%53571922,6%53Оренбург991124,7%52290125,1%54Владикавказ98744-1,5%6733846-0,7%55Орел964872,3%53225361,2%56Волжский943800,8%5256440-0,7%57Магнитогорск848366,9%45473559,0%58Нижний Тагил80699-1,0%3974800-2,0%59Грозный708169,4%45532377,2%70Махачкала703837,9%37193008,6% Среднее1450751,4%75045541,4%
Источник: mirkvartir.ru
Дорого-«зелено». Только 20% премиального жилья строится по экостандартам
«Это для молодых». Где в Москве найти апартаменты с отделкой и мебелью и сколько они стоят?
Приобретаем апартаменты: основные заблуждения будущих собственников недвижимости
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости