ЦБ: Просрочка россиян по ипотеке достигла рекордных 102 млрд рублей
Просроченная задолженность россиян по ипотеке превысила 102 млрд руб., следует из данных Банка России. Хотя общий долг всех ипотечников последние полгода практически не меняется и остается на уровне около 20 трлн руб., просрочка по нему за январь выросла более чем на 6%. Причина заключается в слишком высокой долговой нагрузке тех людей, которые переоценили свои финансовые возможности, когда брали ипотеку и другие кредиты.
Просроченная задолженность по ипотеке на 1 февраля достигла 102,1 млрд руб., увеличившись за месяц на 5,7 млрд руб., сказано в информационном бюллетене ЦБ "Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России". Несмотря на это, в целом доля просрочки в общем объеме долга сохранилась на уровне 0,5%. Похожие показатели ЦБ фиксировал в начале 2023 года. В последующем удельный вес просроченной задолженности упал ниже 0,4%, после чего постепенно снова начал расти.
В Банке России пристально следят за тем, чтобы на ипотечном рынке не возникало кризисных ситуаций, и потому стимулируют банки ограничивать выдачу кредитов людям с высокой долговой нагрузкой, рассказала "Российской газете" директор департамента финансовой стабильности, член совета директоров Центробанка Елизавета Данилова. Особенно заемщикам, которые тратят на обслуживание долгов более 50% своих доходов (категория "ПДН 50+").
"Если заемщик взял на себя слишком много долга, то в какой-то момент потеряет возможность выплачивать ипотеку. Сразу жилья он не лишится благодаря мерам поддержки, которые есть в нашей стране. Заемщик может воспользоваться кредитными каникулами или рефинансировать долг, но все равно это очень неприятная ситуация для любого человека", - отметила она.
В результате регуляторных мер за два последних года Центробанку удалось снизить долю кредитов по категории "ПДН 50+" более чем в два раза - с 63% до 28%, а выдачи рискованной ипотеки сократились примерно в три-четыре раза. Снизилась и доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в четвертом квартале 2024 года. "Такие результаты, по нашей оценке, говорят о том, что риски в ипотеке снизились", - подчеркнула Данилова.