Экономист Кричевский: налог с продажи квартир теперь не учитывает рыночную цену

Налог с продажи жилья все чаще рассчитывается не по рыночной, а по кадастровой стоимости, а на нее влияет масса факторов, пишет агентство "Прайм" со ссылкой на сообщение эксперта рынка недвижимости, автора Telegram-канала "Экономизм" Алексея Кричевского. В числе таких факторов, по его словам, "фантазийные" цены, выставляемые некоторыми владельцами "вторички" на агрегаторах. Как отметил Кричевский, оценщики берут в расчет локацию, возраст дома, площадь квартиры, тогда как рыночная цена учитывает гораздо больше факторов. На этой неделе инвестиционный стратег "Гарда капитал" Александр Бахтин сообщил, что цены на первичные и вторичные квартиры в России могут вырасти на 10% в 2025 году по сравнению с 2024 годом. По его словам, снижение цен на жилье возможно только в том случае, если государство прекратит поддержку льготных программ ипотеки, однако такой сценарий маловероятен. В первой половине апреля банк ВТБ представил результаты исследования, согласно которым лидерами по числу ипотечных сделок на тысячу россиян в 2025 году стали Ленинградская и Архангельская области. В пятерку также вошли Тува, Удмуртия и Новосибирская область.