Инвестиции в рынок недвижимости Петербурга выросли почти на 30%

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 3 апреля. /ТАСС/. Объем вложений в рынок недвижимости Петербурга вырос на 29% и достиг 25 млрд рублей, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании IBC Real Estate.

"Совокупный объем инвестиций в недвижимость Петербурга по итогам первого квартала 2025 года составил 25 млрд рублей, что на 29% выше показателя за аналогичный период прошлого года", - говорится в сообщении.

По словам экспертов, говорить о росте инвестиционной активности на рынке недвижимости Петербурга по результатам трех месяцев преждевременно, поскольку средний показатель в динамике последних пяти лет соответствует настоящему значению. Кроме того, 53% вложений в январе-марте 2025 года был обеспечены закрытием двух транзакций - приобретением компанией "Сбережения плюс" складского комплекса Адмирал в состав фонда ЗПИФ и выкупом земельных участков на Матисовом острове для строительства жилого квартала застройщиком Fizika Development.

Лидерами в структуре сделок в первом квартале 2025 года стали сегменты складской и жилой недвижимости - 35% и 34% соответственно. В каждом из сегментов было закрыто по три транзакции общим объемом 8 млрд рублей (для каждого типа недвижимости). Тройку лидеров замыкает торговая недвижимость (14%), где было закрыто три транзакции общим объемом вложений 3,4 млрд рублей.

"На рынке сохраняются предпосылки к приобретению складских комплексов и офисных зданий под собственные нужды. Кроме того, мы ожидаем закрытие ряда сделок по продаже иностранными компаниями российских активов", - отметил руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров.

Ожидается, что совокупный объем вложений в недвижимые активы Петербурга в 2025 году составит 90-100 млрд рублей, что станет практически в два раза ниже результата 2024 года.