В прошлом году рынок ипотеки сократился на треть в Хабаровском крае

Рынок ипотеки в Хабаровском крае по итогам 2024 года сократился почти на треть. Всего за год банки выдали жителям региона более 14 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 60 млрд рублей.

Как сообщили EastRussia в пресс-службе Хабаровском отделении Дальневосточного ГУ Банка России, главной причиной замедления кредитования является завершение ряда программ льготной ипотеки. Еще одной причиной стали меры ЦБ по охлаждению рынка и снижению рисков в ипотечном кредитовании, направленные на уменьшение доли кредитов, выдаваемых закредитованным заемщикам, а также кредитов с низким первоначальным взносом.

Новый ипотечный стандарт, вступивший в силу в 2025 году, должен минимизировать распространение рискованных схем ипотечного кредитования. Стандарт определяет, что кредитор должен учитывать при установлении суммы кредита, срока, комиссий и других параметров, а также какую информацию он обязан предоставить заемщику. Например, банкам рекомендуется заключать ипотечные договоры на срок не более 30 лет и сумму, не превышающую 80% от реальной стоимости приобретаемого жилья.

В прошлом году отмечалось, что увеличение активности в сфере ипотечного кредитования повышает риск возрастания долговой нагрузки граждан. В этой связи Банк России принял регуляторные меры, направленные на уменьшение доли кредитов с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки у заемщиков, что привело к сокращению доли кредитов с первоначальным взносом до 20% в целом по России.