Жителям Подмосковья объяснили, почему для ипотеки необходима оценка недвижимости

Для одобрения банком ипотеки заемщики обязаны провести оценку имущества. Что нужно знать о процедуре оценочной стоимости жилья рассказали специалисты Министерства жилищной политики Московской области, сообщает пресс-служба ведомства. Для чего нужна оценка квартиры? От оценочной стоимости жилья зависит сумма займа и процентная ставка. Так кредитные организации уменьшают риск невозвратных средств. Если клиент не сможет выполнить взятые обязательства, банк продаст ипотечную квартиру и вернет себе сумму задолженности. Где и как заказать оценку? Обычно банки предлагают список аккредитованных ими организаций, но вы можете также предложить кредитору другую страховую из реестра саморегулируемых организаций (РСО). Что влияет на оценку квартиры? В основном базовые характеристики: площадь, количество комнат, этаж, планировка, расположение дома и инфраструктура. Могут учитываться уникальные особенности, например панорамные виды из окна или историческая ценность здания. Возможные проблемы при оценке — некомпетентный оценщик Во избежание проблем необходимо обращаться в проверенную организацию. Перепланировки Следует проверить законность всех планировок. Цена квартиры выше, чем до оценки Можно договориться с собственником о скидке или доплатить разницу. Кто оплачивает оценку? Все работы по оценке недвижимости оплачивает клиент. Важно учитывать, что в случае отказа по ипотеке со стороны банка вернуть потраченные средства не получится.