В Екатеринбурге стоимость дорогих квартир на вторичке в 3 раза выше, чем дешёвых
В Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке у 10% самых дорогих составил 278,4 тысячи рублей, а у 10% самых дешевых — 81,6 тысяча рублей. Разрыв стоимости составил в 3,4 раза. При этом, в прошлом году стоимость квадратного метра в 10% самых дорогих объявлений был в 3 раза выше, чем в 10% самых дешёвых. Как уточнили ИА «Уральский меридиан» эксперты Циан.Аналитики, такой разрыв свойственен крупным городам из-за разнообразной структуры рынка.
«Чем крупнее город и чем более разнообразная в нем структура предложения на рынке, тем больше разброс цен. Если в малых городах все строения могут быть приблизительно одинаковыми (например, однотипные дореволюционные или “хрущёвки”), то крупных городах разнообразие жилого фонда выше – здесь сочетаются разные по характеристикам объекты (1-2-этажные деревянные, 5-этажные “панельки”, современные многоэтажные монолитные и др.), что влияет на большие разрывы в ценах предложения», – комментирует эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская.
При этом, в уральской столице продолжают расти цены на вторичном рынке. Эксперты отмечают, что ценам на вторичную недвижимость не дает снижаться переток спроса с новостроек.