Около 100 договоров подряда на ИЖС с эскроу разместят к концу квартала
МОСКВА, 13 марта. /ТАСС/. Подрядчики разместили за первую неделю действия закона об эскроу в ИЖС первые 22 договора на платформе строим.дом.рф, до конца I квартала 2025 года ожидается размещение более 100 договоров. Об этом сообщил директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков в ходе выступления на "VI Российской строительной неделе".
"За первую неделю действия закона о механизме счетов эскроу в индивидуальном жилищном строительстве подрядчики разместили на платформе строим.дом.рф несколько десятков договоров стройподряда. <…> С 1 марта подрядчиками размещено 22 первых договора подряда. Ожидаем, что до конца этого квартала будет размещено порядка 100 договоров", - сказал он.
С 1 марта 2025 года вступил в силу закон 186-ФЗ о внедрении системы счетов эскроу при строительстве частных жилых домов по договорам строительного подряда. Деньги граждан на этапе строительства частных домов будут на счете эскроу и станут доступны подрядчику после завершения строительства и регистрации права собственности на дом за заказчиком.
Согласно данным размещенных на платформе договоров подряда, средняя стоимость строительства дома с помощью механизма эскроу составила 6,8 млн руб., средний срок строительства - восемь месяцев, площадь дома - 115 кв. м, отметил Квасенков. На строим.дом.рф представлено более 5 тыс. подрядчиков и 9 тыс. проектов индивидуальных жилых домов, по 80% из них доступно строительство по договорам подряда с использованием эскроу-счетов, добавил он.
Ипотечные прогнозы
В 2025 году планируется к выдаче порядка 1,3 млн ипотечных кредитов по многоквартирному жилью и ИЖС в РФ, рассказал Квасенков. Из них 130 тыс. может быть выдано на покупку готовых или строительство частных домов.
С середины лета 2024 года механизм эскроу при строительстве частного дома по договору подряда стал обязательным для получения семейной и IT-ипотеки, напомнил Квасенков. С этого момента по льготным программам в рамках ИЖС с эскроу было выдано 8 тыс. кредитов, заключил эксперт.