СОЧИ, 12 марта. /ТАСС/. Отказ от строительства квартир площадью менее 28 кв. м может спровоцировать рост цен в этом сегменте и снизить доступность жилья. Такое мнение ТАСС выразила коммерческий директор федерального девелопера, инвестиционно-строительного холдинга AVA Тамара Коломийцева.
Ранее Минстрой РФ рекомендовал регионам согласовывать проекты многоквартирных домов с площадью квартир-студий от 28 кв. м. Окончательное решение этого вопроса остается за властями каждого региона.
"Стоит учитывать, что малогабаритные квартиры отвечают запросам достаточно большой части покупателей, а наличие на рынке различных вариантов жилья смягчает напряженность, связанную с расселением ветхого и аварийного фонда. Кроме того, запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м уменьшит долю компактных квартир в общем объеме лотов, что повлияет на доступность этого формата и в перспективе может спровоцировать удорожание", - сказала собеседница агентства.
Она подчеркнула, что спрос на малогабаритные квартиры неоднороден. Например, в Южном федеральном округе такие лоты наиболее востребованы в прибрежном кластере. Высокий спрос связан со спецификой региона: здесь большая доля квартир приобретается для летнего отдыха или в инвестиционных целях.
По данным аналитиков холдинга, в Сочи наибольший процент проданных квартир приходится именно на студии: в 2024 году их доля составила более 51% в общей структуре проданных квартир, а на однокомнатные пришлось 23%. Эксперты отмечают, что в Краснодаре ситуация иная: здесь жилье приобретают для постоянного проживания, поэтому у покупателей более востребованы квартиры больших площадей. По информации компании AVA, в Краснодаре за прошлый год доля однокомнатных квартир в общем объеме продаж девелопера составила свыше 47%, а студий - лишь 5%.