Юрист Анастасия Захарова оценила проект о новых правилах найма жилья мигрантами

Законодатели предложили ужесточить требования к найму жилых помещений иностранными гражданами. Законопроект об этом внесен в Госдуму.

Конкретно предлагается: установить необходимость заключения договора найма жилого помещения с иностранными гражданами; снизить срок максимального действия договора найма жилого помещения с иностранными гражданами с пяти до одного года; снизить срок возможного проживания временных жильцов, являющихся иностранными гражданами, с шести до одного месяца; исключить право иностранных граждан, заключивших договор найма жилого помещения, на преимущество при заключении договора на новый срок; установить возможность расторжения договора найма жилого помещения с иностранными гражданами в случае невнесения платы за жилое помещение за два месяца.

Предполагается также усилить ответственность, в том числе административную, и ввести запрет на заключение договора поднайма с иностранными гражданами, поясняет старший юрисконсульт МИЭЛЬ "Измайловский" и "На Киевской" Анастасия Захарова.

"Что это значит на практике? Квартиру снимает один человек, а потом, без ведома владельца, подселяет туда других. Такая ситуация, когда в квартире живет больше людей, чем было оговорено, встречается на рынке аренды. И тогда в квартире живет слишком много человек, не соблюдаются санитарные нормы, а сделать с этим ничего нельзя. Авторы законопроектов хотят запретить подобный поднайм", - говорит Захарова.

Кроме того, если иностранный гражданин не платит за квартиру больше двух месяцев, договор с ним можно будет расторгнуть. Все это направлено на повышение ответственности арендаторов и на то, чтобы на рынке был порядок, подчеркивает эксперт.