Цены на студии больше всего снизились в Басманном и Нагорном районах Москвы
МОСКВА, 5 марта. /ТАСС/. Стоимость студий больше всего снизились в Басманном и Нагорном районах Москвы, а также в районе Хорошево-Мневники за последние полгода. Об этом говорится в исследовании "Домклик".
"Аналитики определили районы Москвы, где после введения запрета на строительство студий и микроквартир правительством Москвы снизилась стоимость квадратного метра студий на вторичном рынке. Среди лидеров по удешевлению оказались Басманный и Нагорный районы, а также район Хорошево-Мневники", - отмечается в сообщении.
С 1 августа в столице действует запрет на строительство однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв. м. Это означает, что новые строительные проекты, утвержденные после этой даты, больше не будут включать такой тип жилья.
По данным аналитиков, ограничение на строительство новых студий привело к росту спроса на вторичном рынке. Уже к февралю 2025 года предложение студий на вторичке сократилось почти на 40% по сравнению с августом 2024 года. Это связано с тем, что потенциальные покупатели, которые ранее рассматривали новостройки, стали активнее приобретать готовые студии на вторичном рынке.
Несмотря на рост спроса, в трех районах Москвы цены снизились более чем на 10%. Согласно данным аналитического центра "Домклик", наибольшее снижение цен на вторичные студии с августа 2024 года по февраль 2025 года зафиксировано в Басманном районе Центрального административного округа (ЦАО). Здесь стоимость кв. м студий снизилась на 20,4%, до 371,8 тыс. рублей. Наибольшее падение цен коснулось студий, расположенных в домах, построенных в советский период.
На втором месте по снижению цен оказался Нагорный район в Южном административном округе (ЮАО), где стоимость квадратного метра вторичной студии уменьшилась на 14,8%. Цена за квадратный метр здесь снизилась с 322 тыс. рублей до 275 тыс. рублей. Третье место занял район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. В этом районе стоимость квадратного метра вторичной студии составила 589,4 тыс. рублей, что на 10,4% ниже, чем в августе 2024 года. Почти аналогичное снижение цен наблюдалось в районах Юго-Восточного административного округа (ЮВАО). В Лефортово стоимость квадратного метра упала на 9,8%, а в Печатниках - на 9,6%.