Зачем полиции знать арендаторов жилья в лицо

Владельцев квартир могут обязать передавать информацию о сдаче жилья внаем и квартиросъемщиках в МВД и управляющие компании. Такое предложение главе Минстроя Иреку Файзуллину направила зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Реализовать функцию можно на портале госуслуг, где заполнение формы займет всего пару минут, но если арендодатель проигнорирует требование, а факт сдачи жилья подтвердится, собственника будет ждать штраф, рассказала подробности депутат.

- Светлана Викторовна, почему закона о посуточной аренде квартир оказалось недостаточно, чтобы решить проблемы в этой сфере?

- При подготовке и прохождении этого документа в Госдуме мы обсуждали с Минстроем ряд поправок. В итоговый документ вошло лишь требование о запрете сдачи в аренду квартир, не оборудованных приборами учета коммунальных ресурсов. Те, кто сдают жилье, эти приборы поставили и продолжили зарабатывать без каких-либо изменений.

Существует решение Конституционного суда о том, что человек имеет право сдавать эту квартиру, соблюдая права соседей. Но как он должен эти права соблюдать, никто не понимает. Предъявить претензии собственнику за нарушения нанимателя невозможно. Я предлагала поправку об обязанности собственников вносить информацию о нанимателях, но мне сказали, что контролировать это будет невозможно. Сейчас я предложила Минстрою внести поправки в приказ, который регулирует правила использования жилых помещений, добавив туда норму, по которой собственники и те, кто проживают в квартирах по договору социального найма, обязаны передавать информацию об арендаторах в МВД и управляющую компанию.

Правоохранительные органы смогут контролировать проживание лиц, находящихся под надзором, это касается в том числе мигрантов. Они будут понимать, кому предъявлять претензии в случае правонарушения, например по закону о тишине, за порчу имущества и так далее. Управляющим компаниям такая информация тоже очень нужна, потому что сейчас у них нет контакта с теми, кто живет за закрытой дверью. Случись что, например протечка или любая другая поломка или профилактическая проверка, найти того, кто откроет дверь, невозможно.

- Если квартира сдается посуточно, нужно сообщать о каждом новом постояльце в отделение полиции?

- Я предполагаю, что информационный сервис можно реализовать на портале госуслуг. Это безопасно, удобно и быстро, то есть никуда ходить не надо, это займет всего пару минут. Конечно, я отчетливо понимаю, что эту норму, если ее утвердят, будут соблюдать только добросовестные люди. Поэтому дальше, если меня поддержат, нужно думать над какими-то санкциями.

- О каких штрафах может идти речь?

- Конкретные размеры пока не обсуждали, но у меня есть идея оформить это в качестве неустойки за несоблюдение устава дома. Речь идет о некоем коллективном договоре, который заключают все собственники квартир в доме, а соблюдать его будут обязаны в том числе и арендаторы. Такой законопроект мы подготовили и направили на заключение в Правительство. Одна из норм документа предполагает выплату неустойки за нарушение принятого общим собранием устава. Несообщение об арендаторе может считаться таким нарушением.

- Когда ждать реализацию ваших предложений?

- Если Минстрой согласится с моей позицией, внести изменения в ведомственный приказ можно довольно быстро. Что касается законопроекта об уставе дома, то эксперты меня поддержали, отметив его важность, но в то же время все понимают, что вопросов много, и работа над документом не будет быстрой. Тем не менее мы будем ее вести, понимая, что это цивилизованный путь решения многих вопросов совместного проживания людей.