Эксперт Домащенко: Сегодня в Краснодарском крае отсутствуют явные предпосылки к банкротству застройщиков

Адвокат Роман Домащенко, специализирующийся на работе с девелоперами в Краснодаре, оценил возможные риски развития подобной ситуации в Краснодарском крае.

«В регионе нет явных признаков скорого развития негативных событий, однако определённое напряжение в отрасли всё же присутствует. С осени началось сокращение сотрудников, которое осуществляется через создание отдельных ООО и перевод персонала с последующим увольнением. Застройщики снижают зарплаты, проводят рекламные акции, предлагают рассрочку и скидки, а также договариваются с банками о частичной компенсации процентов по ипотеке».

Он добавил, что иногда застройщики расплачиваются с подрядчиками квартирами, снижая цены, чтобы продать свои объекты. Это приводит к конфликтам, но пока до банкротств дело не доходит.

«Ситуация может ухудшиться, если ключевая ставка Центрального банка останется на текущем уровне. Ипотека сейчас составляет 27–29%, и предпосылок для снижения ставок пока нет. Если же ставка снизится до 15–16%, ипотека может снова стать более привлекательной», — считает Роман Домащенко.