Эксперт оценил нововведения по семейной ипотеке

От решения российского правительства об оптимизации условий для банков, выдающих льготные кредиты на приобретение жилья, выиграют и покупатели, и застройщики.

Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов.

Напомним, что недавно было принято решение об увеличении размера возмещения затрат банков, которые с 7 февраля по 6 августа 2025 года выдадут займы в рамках семейной, дальневосточной и арктической ипотеки.

"За последние месяцы многие банки сильно ужесточили требования к заемщикам. В частности, увеличили размеры первоначального взноса: до 30-40%, а некоторые - даже до 50% от стоимости приобретаемого жилья. Более того, чтобы льготники могли кредитоваться под 6% годовых, девелоперам сегодня приходится платить за них банкам комиссионное вознаграждение: в среднем около 12% от суммы займа", - рассказал Рустам Азизов.

По его словам, смысл нынешнего решения об увеличении уровня возмещения банкам - в том, чтобы "откатить" ситуацию назад, к базовым условиям семейной ипотеки: ставка 6% годовых, первоначальный взнос 20% и срок кредита до 30 лет. И никаких комиссий от застройщика.

"Вместе с недавней отменой лимитов на семейную ипотеку данное решение должно привести к "потеплению" на рынке. Государство компенсирует банкам их затраты, а они в свою очередь, наверняка смягчат условия работы как с покупателями жилья, так и с застройщиками", - прогнозирует эксперт.