МОСКВА, 14 февраля. /ТАСС/. ЦБ видит рост числа ипотечных сделок по схеме "рассрочка от застройщика", обеспокоен этим. Об этом заявила на пресс-конференции глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
"Мы действительно видим, что на рынке выросла доля сделок, которая называется "рассрочка от застройщика". То есть не кредит банка, а рассрочка от застройщика. И видим, что доля рассрочки от застройщика в продажах увеличилась с 20 до 40%, что нас здесь беспокоит. У нас действительно есть беспокойство, потому что широкое распространение этих схем, оно создает риски как для покупателей, так и для самих застройщиков", - сказала она.
Глава ЦБ отметила, что рассрочка обычно составляет в среднем 1-2 года.
"Рассрочка оформляется под обещание, что потом ставки на ипотеку снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит. Во-первых, этот ипотечный кредит ему никто пока не гарантировал. И важно будет, чтобы человек не попал в сложную ситуацию. Второе. С точки зрения долговой нагрузки гражданина, рассрочка - это тоже долг, даже если он беспроцентный. Но вы должны позже чуть во времени, но заплатить определенные суммы. Это долг, и данные об этом долге не передаются в бюро кредитных историй. Человек пришел в банк за кредитом, за другим. А данные о том, что у него есть долг и может ли он обслуживать дальше этот долг, банк не может сделать вывод", - пояснила она.
Как отметила Набиуллина, застройщики также могут столкнуться с рисками при предложении "рассрочки" по ипотеке.
"Застройщики могут столкнуться с чем? Если человек покупает жилье в рассрочку, соответственно, не наполняются эскроу-счета, и застройщики могут потерять то, по сути дела, льготное финансирование, которое они сейчас получают под проекты. Потому что наполнение эскроу-счетов ведет к тому, что застройщики получают кредиты по достаточно низким ставкам. И это риск для застройщиков", - сказала глава ЦБ.