Банк России снизил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке

Это касается ипотечных кредитов с первоначальным взносом более 20 %, которые предоставляются с показателем долговой нагрузки менее 70 %. В остальных случаях надбавки сохранились на прежнем уровне. Соответствующее решение принято на фоне ослабления дисбалансов на рынке недвижимости. «Снижение надбавок не приведет к значительному замедлению накопления банками макропруденциального буфера капитала по ипотеке. Его размер на 1 января 2025 года составил 1,6 % от задолженности по ипотечным кредитам за вычетом резервов на возможные потери по ссудам. По оценке Банка России, буфера в размере 2 % будет достаточно для покрытия потерь по ипотечным кредитам в случае реализации рискового сценария», – отметили в Центробанке. В течение 2023–2024 годах макропруденциальные надбавки по ипотечным кредитам увеличились за три этапа. Действующие надбавки заработали с 1 марта 2024 года. В России с 1 января 2025 года заработал Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Он был запущен для противодействия недобросовестных действий на ипотечном рынке, связанных с завышением стоимости недвижимости. Также Центробанком с 1 апреля 2025 года была установлена 20%-я набавка к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям, имеющим повышенную долговую нагрузку. Также читайте о том, какое решение принял Банк России относительно ключевой ставки. Фото: ФедералПресс / Евгений Поторочин