Мнение: Рынку нужна «ипотечная оттепель»

Вернуть прежний баланс российскому рынку новостроек могла бы «ипотечная оттепель».

Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов.

Одной из ее составляющих он видит отсрочку введения ипотечного стандарта, разработанного год назад - и в совершенно иных условиях.

"Во-первых, тогда действовали три большие льготные программы с государственным субсидированием - на сегодняшний же день работает лишь одна из них - семейная ипотека. Во-вторых, проблема ипотечного стандарта при высокой ключевой ставке в том, что он регулирует все виды кредитов на недвижимость: и льготные, и рыночные. Без него те, кто берут займы у банков на общих условиях, смогли бы воспользоваться субсидией от застройщика, что существенно облегчило бы им жизнь. Кроме того, этот стандарт препятствует появлению новых программ и ограничивает ряд действующих, что замедлит развитие рынка ипотечного кредитования", - полагает специалист.

Он также считает, что эта "оттепель" могла бы включать в себя и возврат льготной ипотеки, пусть и по более высоким ставкам - 10-12% годовых. Или хотя бы применяться для некоторых категорий населения. Например, для молодежи, бюджетников, участников СВО и работников военно-промышленного комплекса.