В Екатеринбурге доля сделок с ипотекой продолжает стремительно падать
В Екатеринбурге доля сделок с ипотекой продолжает стремительно падать. Так, по предварительным данным, в январе 2025 года доля ипотечных сделок на рынке недвижимости составила всего 42%. По словам руководителя аналитического отдела УПН Михаила Хорькова, это значит все больше квартир продается с привлечением рассрочки, однако уже в феврале можно ожидать повышение доли ипотечных сделок.
«В январе 2025 года доля ипотечных сделок на первичном рынке упала до минимума последних лет. Это связано как с неработающей рыночной ипотекой, так и со сложностями с одобрениями и выдачей по оставшимся льготным программам. С февраля уровень возмещения банкам за выдачу льготных кредитов был повышен. Девелоперы могут рассчитывать на то, что в дальнейшем продажи по таким программам падать не будут, а доля ипотечных сделок вернется к показателям около 50%», — рассказал ИА «Уральский меридиан» Михаил Хорьков.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, в Екатеринбурге в целом за 2024 год доля сделок с ипотекой составила 71,4%. Падение началось с июня 2024 года, тогда доля ипотечных сделок составляла 89%, а уже к декабрю снизилась до 56%. По словам Хорькова, если банк России начнет регулировать инструмент рассрочки, то это не скажется на рынке в негативном ключе.
«Возможное регулирование сферы продаж через рассрочку и отсрочку платежа не должно негативно сказаться на рынке, так как целью регулятора в данном случае является учет долговой нагрузки и купирование рисков неплатежей. Все это в интересах и самого рынка жилья», — добавил Михаил Хорьков.
Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге спрос на квартиры в новостройках вырос на 6%.