Спрос на офисы в Москве может сократиться до 1,5 млн кв. м в 2025 году

МОСКВА, 10 февраля. /ТАСС/. Спрос на аренду и покупку офисной недвижимости в Москве может снизиться с 2,1 млн кв. м до 1,5-1,7 млн кв. м в 2025 году, говорится в сообщении консалтинговой компании Ricci.

"Мы ожидаем, что в 2025 году спрос на аренду и покупку офисной недвижимости останется высоким, однако не превысит рекордные показатели 2024 года. Полагаем, этот показатель составит порядка 1,5-1,7 млн кв. м. Это связано с ограниченным предложением и проводимой Центральным банком РФ жесткой денежно-кредитной политикой, направленной на охлаждение экономики", - приводятся в сообщении слова партнера "Ricci Офисы" Дмитрия Жидкова.

По итогам 2024 года рынок офисной недвижимости в России продемонстрировал рост, достигнув рекордного объема реализованных объектов в 2,1 млн кв. м, отмечается в сообщении. Этот показатель на 62% превышает предыдущий рекорд 2023 года, что свидетельствует о растущем интересе бизнеса к офисным пространствам.

Объем сделок аренды в 2024 году составил 1,1 млн кв. м, что на 32% больше, чем в 2023 году (860 тыс. кв. м), а также на 70% выше среднего значения за период 2019 - 2023 гг. (670 тыс. кв. м).

Кроме того, объем сделок купли-продажи более чем удвоился, составив 944 тыс. кв. м по итогам 2024 года. При этом более 80% всех сделок было завершено во втором полугодии 2024 года, что связано с желанием участников рынка успеть до вступления в силу новых налоговых изменений.