«Дом.рф»: Рост ипотечных ставок рикошетом задел рынок арендного жилья

Наблюдавшийся в 2024 году рост ставок по рыночной ипотеке рикошетом задел рынок арендного жилья.

Об этом сообщил руководитель Аналитического центра "Дом.рф" Михаил Гольдберг.

"Те граждане, для кого ипотека стала недоступна, переключились на съём квартир. Собственники стали активнее выставлять объекты, поскольку продать их стало сложнее. В связи с этим спрос на аренду и потенциальный доход со сдачи жилья выросли", - рассказал он.

Доходность аренды в Москве сохранилась на уровне прошлого года (7,1%), в Санкт-Петербурге увеличилась до 5,8% (+0,4 п.п. за год), в нестоличных городах — до 6,3% (+0,2 п.п.).

По словам эксперта, дальнейшая динамика рынка арендного жилья будет зависеть от уровня ставок, повышения доступности ипотеки и реализации накопленного спроса на собственное жильё.