Без кешбэка и нулевого первоначального: эксперт рассказала, как ипотечный стандарт изменит рынок жилищного кредитования

Ростовская область, 13 января 2025. DON24.RU. С января 2025 г. в России был введен стандарт ипотечного кредитования, основной целью которого, по данным ЦБ РФ, является минимализация распространения высокорисковых схем и уведомление банками заемщиков об условиях кредита и связанных с ним вопросах. О том, как стандарт изменит рынок жилищного кредитования, рассказала «Известиям» руководитель управления ипотечного кредитования компании «Мангазея» Юлия Архангельская. Такие программы, как траншевая ипотека и рассрочка, будут продолжать пользоваться спросом. С 2025 г. планируется упразднить комбинированные программы с льготной ипотекой и манипуляциями со ставками. «В 2025 году с рынка уйдут схемы с кешбэком, нулевым первоначальным взносом, долгим отложенным аккредитивом. По-прежнему будут действовать семейная и классическая ипотеки с регламентированным первоначальным взносом, скорее всего, не менее 30%», – сказала Юлия Архангельская. По словам эксперта, внедрение ипотечного стандарта позволит сделать условия кредитования более прозрачными для клиентов, а также снизит риски для всех участников рынка недвижимости, в том числе и для девелоперов. «Ипотека будет набирать обороты к середине года. Рынок адаптируется, и при снижении ключевой ставки до 13–15% все нормализуется. Прежде всего наступит порядок после продолжительного увеличения комбопрограмм, субсидированных программ, программ без первого взноса, схем с кешбэком, продолжительной заморозкой выданного кредита на аккредитиве. Такие схемы уходят в прошлое», – рассказала Архангельская. Она добавила, что в дополнение к классическим программам на рынке может остаться только траншевая ипотека, в случае если она не будет затронута ипотечным стандартом. Ранее сообщалось, что в Ростовской области у более чем 1 млн пенсионеров пенсия выросла на 7,3%.