Как выбрать рыночную ипотечную программу

Эксперты, опрошенные «МК», рассказали, как корректно выбрать банк и ипотечную программу, чтобы ежемесячный платеж не перегружал семейный бюджет.

В частности, по словам экономиста, директора по коммуникациям BitRiver Андрея Лободы, начинать поиск банка-партнера следует с кредитной организации, где человек получает в течение более одного года зарплату. Как уточнил эксперт, есть вероятность, что банк предложит более низкий процент по рыночной ипотеке, чем другим заемщикам.

Кроме того, специалист рекомендует заранее узнать все нюансы кредитования в «зарплатном» банке. Также важно подсчитать полную стоимость кредита (ПСК), отметил он.

По словам руководителя направления экспертной аналитики Банки.ру Инны Солдатенковой, при сравнении предложений банков важно учитывать не только размер процентной ставки, но и требования по страхованию, оценке (если приобретается вторичное жилье), размеру первоначального взноса, стоимости дополнительных услуг (например, единовременного платежа за снижение ставки), размер полной стоимости кредита.

Руководитель направления ипотечного кредитования и расчетов по сделкам с недвижимостью банка «Санкт-Петербург» Мария Гретченко отметила, что при выборе программы важно учитывать специфику сделки. Речь идет о необходимости выделения доли несовершеннолетнему ребенку, использовании материнского капитала и субсидии в качестве первоначального взноса, возможности оформления специальных программ кредитования с дополнительными скидками к ставке.