Заканчивается первая очередь коммерческого расселения на Ленинском проспекте
В Донском районе столицы у метро «Ленинский проспект» завершается процесс расселения первой очереди домов старого фонда 1949–1966 годов постройки (территория бывшего рабочего поселка Станкостроительного завода им. Серго Орджоникидзе, 5-й Донской проезд, владение 21). Это коммерческое расселение за счет застройщика, ведущего параллельное строительство жилого небоскреба The Five.
Дома этажностью от двух до пяти этажей не попали под расселение по городской программе реновации несмотря на средний процент износа в 45,4% и наличие во многих из них деревянных перекрытий и земляных полов. Коммерческое расселение на площадке идет с 2021 года. На текущий момент расселены 115 семей (85% первой очереди расселения). Они получили новые квартиры большей площади или денежные компенсации на самостоятельное приобретение жилья. Полностью процесс расселения первой очереди домов должен быть завершен в 2025 году.
— По программе коммерческого расселения компания выкупает квартиры по стоимости выше рыночной, помогая жителям в подборе нового жилья и осуществляя полное юридическое сопровождение сделок, — отмечает руководитель департамента по работе с населением ООО «СЗ 5 Донской» Денис Кошелев. — Семьи самостоятельно выбирают район для переселения, предпочтительный вариант и с нашей поддержкой переезжают в новые комфортабельные квартиры максимально быстро.
Представитель застройщика отметил, что преимущественно жители расселяемых домов выбирают квартиры по югу оранжевой и серой веток метро. Компания помогает находить варианты по индивидуальному запросу и потребностям каждой конкретной семьи и более выгодные варианты.
— Только за последний месяц несколько жителей благополучно переехали с очевидным улучшением условий своего проживания в квартиры большей площади в отличных районах Москвы: из однокомнатной квартиры площадью 30,3 кв. метров — в однокомнатную же на ул. Гримау, д. 9, и площадью 36,8 кв. м., из комнаты жилой площади в 20,5 кв. м. — в трехкомнатную квартиру площадью 50,5 кв. м. на ул. Автозаводская, 6, из комнаты жилой площадью 9,6 кв. м. в однокомнатную квартиру по адресу ул. Ереванская, д. 3 (30 кв. м.), — подчеркнул Денис Кошелев.
Согласно данным компании, с 2021 по 2024 год 34% жителей выбрали вариант покупки новой квартиры с помощью застройщика, 45% — получили суммы в денежном эквиваленте для самостоятельного поиска квартиры, в том числе с привлечением экспертов компании-застройщика; 21% переселяемых предпочли комбинированный вариант, который предусматривает покупку квартиры и получение денежной компенсации по рыночной стоимости недвижимости.
СПРАВКА
Недавно заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил, что столица заключила с правообладателями земли и недвижимости в районе Донской договор о КРТ. В рамках соглашения на участке площадью 12,04 га в течение 16 лет возведут современный деловой квартал. Инвестиции в развитие площадки составят 253,45 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект — 7,9 млрд рублей.
На участке, примыкающем к улице Вавилова, будет построен высотный жилой дом по программе реновации. Дома старого фонда по адресу 5-й Донской проезд, владение 21, не вошли в программу, поэтому здесь поэтапно идет коммерческое расселение.
Параллельно рядом с домами под расселение строится новый премиальный жилой комплекс. The Five станет первым жилым небоскребом премиум-класса в районе Ленинского проспекта и самым высоким домом Москвы за пределами делового кластера «Москва-Сити». Высота комплекса составит 274 метра (75 этажей). В настоящее время на объекте идут работы по строительству 14-го этажа. Уже сейчас башня видна с площади Гагарина и Третьего транспортного кольца.